Labdien! Dzīvokļu īpašnieku biedrība statūtos norādījusi, ka valde savus pienākumus pilda bez atlīdzības. Mērķis ir namīpašuma pārvaldīšana un ēkas apsaimniekošana, nodrošinot nama pienācīgu uzturēšanu, tehnisko ekspluatāciju, dzīvojamo māju koplietošanas telpu un piemājas teritorijas uzturēšanu. Savukārt līgumā starp dzīvokļu īpašnieku biedrību un dzīvokļu īpašnieku, kas jāparaksta, minēts, ka summā iekļauta maksa par dzīvojamās mājas uzturēšanu, pārvaldīšanu un apsaimniekošanu. Vai valde var pieprasīt maksu par pārvaldīšanu un apsaimniekošanu, ja statūtos minēts, ka valde atlīdzību nesaņem? Attiecībā uz koplietošanas telpu un teritorijas fizisko apkopšanu un remontu nav pretenziju, jo tehniskajam darbiniekam jābūt.
Biedrību un nodibinājumu likuma 47. pants nosaka:
(1) Valdes loceklis pilda savus pienākumus bez atlīdzības, ja statūtos nav noteikts citādi.
(2) Ja statūtos paredzētas valdes locekļa tiesības saņemt atlīdzību, tās apmēru un izmaksas kārtību nosaka ar biedru sapulces lēmumu, ja statūtos nav noteikts citādi.
(3) Valdes loceklis var prasīt tādu izdevumu segšanu, kuri radušies viņa pienākumu izpildes gaitā, ja statūtos nav noteikts citādi.
Tātad statūtos jānosaka tiesības valdei saņemt atalgojumu, bet tās apmēru un izmaksas kārtību nosaka ar biedru sapulces lēmumu.
Ja biedrība pilda mājas pārvaldnieka pienākumus un dzīvojamās mājas īpašnieks ir uzdevis pārvaldniekam pārvaldīšanas uzdevumu, rakstveidā noslēdzot ar viņu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumu, tad šajā līgumā iekļauj atlīdzības nosacījumus par pārvaldīšanas darbu veikšanu. Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 7. pants nosaka: dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumi ir arī atlīdzība par pārvaldīšanu, ja tāda paredzēta dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
