Labdien! Dzīvojam četru dzīvokļu mājā, kurā trijos dzīvokļos dzīvo īpašnieki, bet ceturto gadiem ilgi tās īpašnieki izīrē. Māja ir 40 gadus veca, līdz ar to daudz kas ir nolietojies un jāsaved kārtībā, arī lai samazinātu mūsu komunālos maksājumus. To visu darām mēs, tas ir, triju dzīvokļu īpašnieki, jo ceturtā dzīvokļa īpašniekus nekas neinteresē, viņiem neko nevajag. Ko darīt, lai mūsu ieguldītos līdzekļus un darbu nebaudītu visi? Ko darīt, ja vairākums īpašnieku atbalsta kādu darbību, bet mazākums ir pret to?
Dzīvokļa īpašuma likuma 10. pants noteic, ka dzīvokļa īpašniekam ir pienākums piedalīties dzīvojamās mājas pārvaldīšanā; segt dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus šā likuma 13. pantā noteiktajā kārtībā u. c.
Likuma 16. pants noteic, ka dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga izlemt ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašumā esošo daļu.
Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam un ir pieņemts, ja “par” balsojuši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem, izņemot tos gadījumus, kuros šā likuma 17. pantā paredzēts cits lēmuma pieņemšanai nepieciešamais balsu skaits vai lielāku nepieciešamo balsu skaitu noteikusi pati dzīvokļu īpašnieku kopība.
Tātad visiem dzīvokļu īpašniekiem ir jāpiedalās mājas pārvaldīšanā, ja atbilstoši 16. pantam ir panākts balsu vairākums vai atsevišķos gadījumos “par” nobalso visi dzīvokļu īpašnieki vai vismaz trīs ceturtdaļas.
No dzīvokļa īpašnieka, kurš nepiedalās mājas pārvaldīšanā, dzīvokļu īpašnieku kopība, ja tas paredzēts līgumā, var deleģēt pārvaldnieku piedzīt parādus tiesas ceļā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
