Labdien! Dēls mantojumā saņēma lauku mājas daļu. Tagad mājai ir divi īpašnieki. Viņš savā daļā vēlas veikt remontu vai arī demontēt ēku, bet otrs īpašnieks savā daļā nevēlas neko darīt. Otra īpašnieka daļa ir avārijas stāvoklī, jau daļēji sabrukusi siena, un iebrucis jumts, kas apdraud dēla īpašuma pusi un kopējo drošību. Vai ir iespējams piespiedu kārtā otram īpašniekam likt rīkoties, lai saglabātu vai demontētu arī viņa daļu, jo mājas stāvoklis ir katastrofāls?
Uz vispārējā pamata rīkoties ar kopīpašuma priekšmetu, kā visumā, tā arī noteiktās atsevišķās daļās, drīkst tikai ar visu kopīpašnieku piekrišanu. Tātad ikvienam kopīpašniekam jebkādas darbības, tajā skaitā remontdarbi, kopīpašumā ir jāsaskaņo ar citiem kopīpašniekiem. Pretējā gadījumā vainīgajai personai ir pienākums atlīdzināt pārējiem kopīpašniekiem ar šādu rīcību nodarītos zaudējumus.
Likums tomēr paredz izņēmumu no iepriekšminētā, proti, kad kāds no kopīpašniekiem izdara kopīpašuma priekšmetā tādas pārgrozības, ko prasījusi nepieciešama vajadzība, piemēram, nepieciešamu ēkas izlabojumu. Šādā gadījumā ikvienam kopīpašniekam ir tiesības prasīt no pārējiem kopīpašniekiem, lai tie samērīgi atlīdzina viņa izdoto summu līdz ar procentiem (skatīt Civillikuma 1068. pantu).
Jūsu aprakstītais ēkas stāvoklis pirmsšķietami liecina, ka tai ir nepieciešami steidzami remontdarbi, lai to saglābtu no sabrukšanas. Likums nedod jūsu dēlam tiesības piespiest otru kopīpašnieku veikt nepieciešamos remonta darbus ēkā, tomēr šajā gadījumā apverama ir tūlītēja rīcība, veicot nepieciešamos jumta un sienu atjaunošanas darbus un proporcionālo ēkā veikto ieguldījumu daļu piedzenot no otra kopīpašnieka.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
