“Trekno laiku” projekts, kur viens zemes īpašums sadalīts vairākos apbūves gabalos un atsevišķi ir arī piebraucamais ceļš. Piebraucamajam ceļam nav servitūta apgrūtinājuma. Ko darīt gadījumā, ja pieder šāds zemes īpašums un ceļa īpašnieks prasa maksu par ceļa izmantošanu? Vai viņam ir tādas tiesības?
Konkrētajā gadījumā būtu ieteicams panākt vienošanos par ceļa servitūta ierakstīšanu zemesgrāmatā, lai izslēgtu iespējamību strīdiem nākotnē. Attiecībā uz aprakstīto situāciju norādāms, ka atbilstoši Civillikuma 1231. pantam ceļa servitūtu var nodibināt ar līgumu vai tiesas spriedumu. Tātad iesaistītās puses var brīvprātīgi vienoties par ceļa servitūta nodibināšanu, tā lietošanas kārtību un uzturēšanu, kā arī atlīdzību par tā lietošanu, bet, nespējot vienoties, var celt prasību tiesā.
Samaksas noteikšana par sveša īpašuma lietošanu ir ierasta prakse, jo jāņem vērā, ka servitūts pēc tā rakstura ir īpašuma apgrūtinājums.
Esošajā situācijā būtu jāņem vērā arī attiecīgā nekustamā īpašuma, kurā ietilpst konkrētais ceļš, iespējamie izmantošanas veidi un izveidošanas apstākļi.
Vairāk par ceļa servitūtiem un to nodibināšanas kārtību varat lasīt LV portāla publikācijā “Kas ir ceļa servitūts un kā šī tiesība ir jāizlieto” un “Ceļa servitūts – izplatītākie strīdi, un kā tos risināt”.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
