2023. gada decembra sākumā mēs no mājas apsaimniekotāja saņēmām paziņojumu par pārvaldīšanas izmaksām 2024. gadam ar 0,8211 eiro par vienu m² mēnesī. Paziņojumā bija teikts, ka mums jāpieņem lēmums par pārvaldīšanas maksas pieņemšanu vai noraidīšanu un lēmums jāiesniedz pārvaldniekam līdz 2023. gada 15. decembrim. Mēs sasaucām kopsapulci pie mūsu mājas pārvaldnieka. Sapulcē samazinājām pārvaldīšanas izmaksas uz 0,6233 eiro par vienu m² mēnesī. Tie dzīvokļu īpašnieki, kuri sapulcē piedalījās, nobalsoja rakstiski (tas ir fiksēts sapulces protokolā), un tālāk mūsu mājas kontaktpersonas devās ar protokolu pie dzīvokļu īpašniekiem personiski vākt parakstus “par” vai “pret”. No pārvaldnieka puses nebija dota iespēja nobalsot elektroniski mājas sistēmā, un protokolā kopējais dzīvokļu īpašnieku balsojums “par” bija 38 no 72 dzīvokļiem. Taču protokolā no viena dzīvokļa bija trīs dzīvokļu īpašnieku paraksti, kurus pārvaldnieks pieņēma kā no trim dzīvokļiem. No likuma izriet, ka lēmums būs saistošs visiem dzīvojamās mājas īpašniekiem, ja “par” nobalsos vismaz 37 (50% + 1) no visiem dzīvokļu īpašniekiem. Papildus jānorāda, ka, pieņemot dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, katra dzīvokļa īpašniekam ir tik balsu, cik dzīvokļa īpašumu viņam pieder. Savukārt, ja vienam dzīvokļa īpašumam ir vairāki dzīvokļa īpašnieki (divi un vairāk), tad kopības lēmuma pieņemšanai šāda dzīvokļa īpašumam būs viena balss. Mūsu gadījumā sanāca, ka pārvaldnieks aprēķināja trīs balsis no viena dzīvokļa un apstiprināja pārvaldīšanas izmaksas 0,6233 eiro par vienu m² mēnesī ar mazāku dzīvokļu īpašnieku balsu procentu (36 balsis no 72 dzīvokļiem). No 2024. gada janvāra mēs saņemam apsaimniekošanas rēķinus ar 0,6233 eiro par vienu m². Vērsties pie pārvaldnieka par paskaidrojumu šim lēmumam es nevēlos, jo zinu un varu pierādīt, ka pārvaldnieks pāris reižu viltoja saistošos dokumentus mājas lietā. Kā rīkoties un kur vērsties šajā situācijā pēc palīdzības, lai cīnītos pret pārvaldnieka nelikumīgajām darbībām?