Dalītā īpašuma gadījumā būves (arī dzīvokļu) īpašniekam ir pienākums maksāt zemes lietošanas maksu zemes īpašniekam uz likuma pamata, neatkarīgi no tā, vai zemes un būves īpašnieka starpā ir noslēgts līgums vai tāda nav. Ja mirusi persona jums kā zemes īpašniecei ir parādā jums pienākošos zemes lietošanas maksu, jums, lai nezaudētu attiecīgo prasījumu, nepieciešams sludinājumā par mirušās personas mantojuma atklāšanos noteiktajā termiņā iesniegt zvērinātam notāram, kurš ved mantojuma lietu, savu kreditora pretenziju. Kreditora pretenzijā jums ir jāpamato savas prasījuma tiesības un jānorāda parāda summa. Civillikuma 705. pants paredz, ka uzaicinājumā (sludinājumā par mantojuma atklāšanos) norādītajā termiņā nepieteiktās kreditoru pretenzijas tiek dzēstas. 

Pēc būtības jūs jau esat atbildējusi uz savu otro jautājumu. Prasījums par zemes lietošanas maksu ir pakļauts noilgumam. Noilgums tiek pārtraukts, kreditoram ceļot tiesā prasību par parādu un atgādinot par attiecīgo prasību, piemēram, nosūtot parādniekam pretenziju par parādu. Civillikuma 1906. pants paredz, ka noilgums tiek pārtraukts arī tad, ja tecējuma laikā parādnieks kaut kādā kārtā atzīst kreditora prasību. 

Par zemes lietošanas maksas kavējumu jums ir tiesības prasīt no būves īpašnieka arī procentu apmaksu – līgumisko vai likumisko –, ņemot vērā, vai, slēdzot līgumu, esat vienojušies par procentu apjomu vai minētā līguma nav.