Vai tad, ja Latvijas pilsonim pārdodu savu zemesgrāmatā ierakstīto nekustamo īpašumu, kura kopējā zemes platība ir 13,6 ha, bet tās sastāvā lauksaimniecībā izmantojamā zeme ir mazākā platībā par 10 ha (6,30 ha ir meža zemes platība), pircējam būs pienākums saņemt pašvaldības piekrišanu mūsu darījumam? Vai Latvijas Zemes fondam varētu būt tiesības uz pirmpirkumu uz manu nekustamo īpašumu? Īpašumā ir arī ēkas. Pircējs zemi izmantos lauksaimniecības vajadzībām.
Saskaņā ar likuma “Par zemes privatizāciju lauku apvidos” 30.3 panta pirmās daļas 1. punktu šā likuma 28.1 panta (darījumu ar lauksaimniecībā izmantojamo zemi subjekti), 30.1 panta (darījumu ar lauksaimniecības zemi izskatīšanas kārtība) un 30.2 panta (pirmpirkuma tiesības uz lauksaimniecības zemi) prasības netiek attiecinātas uz lauksaimniecības zemes ieguvējiem, kuru īpašumā vai tiesiskajā valdījumā esošā lauksaimniecības zemes platība darījuma noslēgšanas brīdī un pēc darījuma kopā nepārsniedz desmit hektārus fiziskajām personām un piecus hektārus juridiskajām personām vai vairāk, ja zemes platības pārsniegums ir mazāks nekā pašvaldības noteiktā jaunizveidojamās zemes vienības minimālā platība.
Tātad pašvaldības komisija šādus darījumus, kuros lauksaimniecības zemes ieguvējiem, kuru īpašumā vai tiesiskajā valdījumā esošā lauksaimniecības zemes platība darījuma noslēgšanas brīdī un pēc darījuma kopā nepārsniedz desmit hektārus, nevērtē. Arī likums tieši nenoteic, ka pašvaldībai šādā gadījumā būtu jāgatavo izziņa. Pašvaldības komisija, tāpat kā līdz šim, izskata tikai tos darījumus, kuros lauksaimniecības zeme ir dominējošā.
Veicot darījumus ar jebkura veida nekustamo īpašumu, ja lauksaimniecības zemes apjoms nepārsniedz 10 ha, fiziskajai personai, darījuma subjektiem zvērinātam notāram un zemesgrāmatas tiesnesim nav jāiesniedz Latvijas Zemes fonda atteikums par pirmpirkuma tiesību izmantošanu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
