Inga Kudeikina, Dr. iur., asociētā profesore
Labdien! Jūrmalā atrodas divas mājas, katrā no tām ir divi izolēti dzīvokļi. Zeme un būves ir kopīpašums, un kopumā ir četri kopīpašnieki. Grasos iesniegt prasījumu tiesā par nekustamā īpašuma lietošanas kārtību. Ja es pareizi sapratu, tad viens no būtiskākajiem aspektiem, lai pieņemtu zemes sadalījuma plānu, ir jābūt nodrošinātai piekļūšanas iespējai katram kopīpašniekam. Vai piekļūšanas iespējai katram kopīpašniekam jābūt nodrošinātai līdz savam lietošanā esošajam zemesgabalam vai arī līdz kopīpašnieku dzīvoklim?
Nosakot kopīpašuma dalītu lietošanu, jāņem vērā visu kopīpašnieku pamatotās intereses, tostarp iespēja piekļūt sava atsevišķā īpašuma daļai. Tiesiskais regulējums kopīpašuma dalītai lietošanai neizvirza obligātus nosacījumus, par kopīpašuma dalītas lietošanas kārtību vienojas kopīpašnieki vai strīdus gadījumā – tiesa. Ņemot vērā kopīpašuma sastāvu, tā izvietojumu un citus kopīpašniekiem būtiskus apstākļus, var tikt noteikta visa kopīpašuma dalīta lietošana vai tikai tā daļas dalīta lietošana, daļu atstājot kopīpašnieku kopīgā lietošanā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
