Lietu tiesības, kas apgrūtina nekustamo īpašumu. Manā zemesgrāmatā, sadaļā “Lietu tiesības, kas apgrūtina nekustamo īpašumu”, ir atzīme “servitūta ceļš uz saimniecību XX” (tā ir kaimiņa viensēta ar zemi, viņam tas ir vienīgais piekļuves ceļš līdz savam īpašumam). Mana īpašuma robežu plānā ir iezīmēts jau kopš sendienām esošais ceļš un atzīmēta ceļa platība (zemesgrāmata noformēta 1999. gadā). Lasu iepriekšējās atbildes: “(c) zemesgrāmatā ierakstīta atzīme nerada lietu tiesību, kas lietošanas ziņā aprobežo svešu lietu, un nepiešķir tiesības pārvietoties pa strīdus ceļu. Tas cita starpā izriet no likuma “Par zemes lietošanu un zemes ierīcību” (redakcijā, kas bija spēkā līdz 2006. gada 31. decembrim) 32. panta, kurā noteikts, ka fiziskajām un juridiskajām personām ir aizliegts izmantot citu fizisko un juridisko personu zemes lietojumus (staigāšanai, braukšanai, lopu dzīšanai un citām vajadzībām) bez vienošanās ar attiecīgo zemes lietotāju, izņemot gadījumus, kad, zemes lietotājiem piešķirot zemi, ir noteikti ar zemes lietošanu saistītie servitūti. (c) Saskaņā ar tiesu prakses atziņām nav pamata uzskatīt, ka atzīme būtu uzskatāma par servitūta tiesību, jo šāds zemesgrāmatas ieraksts neapliecina braucamā ceļa servitūta nodibināšanu par labu citam nekustamajam īpašumam. Jāņem vērā, ka atzīme nenodibina servitūta tiesību, bet, pirms nav nodibināta servitūta tiesība likumā noteiktajā kārtībā, tās izlietošana, respektīvi, pārvietošanās pa strīdus ceļu, nebūtu pieļaujama.”

Ko nozīmē manā zemesgrāmatā izdarītā atzīme “servitūta ceļš uz saimniecību XX”? Kādi ir mani pienākumi un tiesības pret kaimiņu īpašumu? Jautājums aktualizējies kaimiņa mežizstrādes darbības rezultātā, proti, pa zemes ceļu, kas ir piemērots vieglajam auto, tagad brauc baļķvedēji, un ceļš caur manu pagalmu, t. i., vienīgais ceļš, pa kuru es nokļūstu mājās, tiek bojāts.

Situācija ar otru kaimiņu un otrais jautājums. Lai es un minētās viensētas kaimiņš nokļūtu līdz Latvijas valsts mežu un pagasta ceļam, ir jāšķērso privāts mežs, kur izsenis ir bijis un tagad ir piebraucamais ceļš līdz mūsu viensētām. Iepazīstoties ar kaimiņa meža īpašuma zemesgrāmatu, tur nav pat atzīmes par servitūta ceļu. Īpašums zemesgrāmatā reģistrēts 2012. gadā. Tūlīt pēc reģistrācijas zemesgrāmatā jaunais īpašnieks veica mežizstrādes darbus, ceļš tika pamatīgi sabojāts, sūdzējāmies, taču saņēmām atbildi, ka viss ir likumīgi. Par saviem līdzekļiem veicām ceļa remontu. Ko un kurā brīdī esam izdarījuši nepareizi, ka tagad manas un kaimiņa viensētas īpašums juridiski ir palicis bez piebraucamā ceļa?