Labdien!
Kurā zemesgrāmatas nodaļā var redzēt tiesu izpildītāja uzlikto liegumu rīkoties ar esošo īpašumu? Zemesgrāmatas nodalījumā ir 4 daļas. Vai ir iespējams pasargāt īpašumu no izsoles un samaksāt parādu uzreiz pēc aizlieguma atzīmes uzlikšanas?
Civilprocesa likuma 600. panta normas nosaka kārtību, kādā tiek vērsta piedziņa uz nekustamo īpašumu:
“(1) Ja piedzinējs lūdz vērst piedziņu uz nekustamo īpašumu, tiesu izpildītājs nosūta parādniekam paziņojumu un uzaicina viņu nokārtot parādu, kā arī sniegt informāciju par to, vai parādnieks ir reģistrēts pievienotās vērtības nodokļa maksātājs un vai, pārdodot izsolē viņa nekustamo īpašumu, izsoles cena apliekama ar pievienotās vērtības nodokli un kāda ir šīs cenas apliekamā vērtība.
(2) Tiesu izpildītājs iesniedz rajona (pilsētas) tiesai nostiprinājuma lūgumu par piedziņas atzīmes ierakstīšanu. Šīs atzīmes sekas norādītas Civillikuma 1077. panta pirmajā daļā, 1081. un 1305. pantā, kā arī Zemesgrāmatu likuma 46. pantā.
(3) Tiesu izpildītājs atbilstoši attiecīgā zemesgrāmatas nodalījuma norakstam nosūta paziņojumu nekustamā īpašuma īpašniekam, apbūves tiesīgajiem, nekustamā īpašuma kopīpašniekiem, izņemot tādas dzīvojamās mājas kopīpašniekiem, kura nav sadalīta dzīvokļu īpašumos, kā arī visiem hipotekārajiem kreditoriem, tajā skaitā personām, kuru labā ierakstīta ķīlas tiesības vai aizlieguma atzīme, norādot:
1) kuras personas prasījuma apmierināšanai tiek vērsta piedziņa uz nekustamo īpašumu;
2) cik liela ir parāda summa un vai parāds nodrošināts ar hipotēku uz attiecīgo nekustamo īpašumu.”
Zemesgrāmatu likuma 14. pants nosaka: “Zemesgrāmatas nodalījumam ir četras daļas, kurās ieraksta ziņas par:
1) nekustamo īpašumu;
2) nekustamā īpašuma īpašnieku;
3) nekustamā īpašuma apgrūtinājumiem;
4) nekustamā īpašuma parādiem.”
Zemesgrāmatu likuma 16. pants nosaka: “Nodalījuma otrā daļa sadalās divās iedaļās, kurās norāda:
1) pirmā iedaļā:
2) otrā iedaļā:
Zemesgrāmatu likuma 45. pants nosaka: “Atzīmju veidā ieraksta:
1) īpašnieka izsludināšanu par maksātnespējīgu parādnieku;
2) piedziņas vēršanu uz nekustamu īpašumu;
3) aizgādnības nodibināšanu par īpašnieku garīga rakstura vai cita veselības traucējuma un izlaidīgas vai izšķērdīgas dzīves dēļ;
4) tiesas lēmumus par prasības nodrošināšanu;
5) līdz atzīmju atvietošanai ar ierakstiem, administratīvo iestāžu un amatpersonu prasījumus, kuriem likums piešķīris neapstrīdamības raksturu;
6) sūdzību iesniegšanu par tiesneša lēmumiem – līdz šo sūdzību izšķiršanai noteiktā kārtībā (98. p.);
7) ar īpašnieka piekrišanu – visu, ko varētu nostiprināt ierakstu veidā, līdz to šķēršļu novēršanai, kuru dēļ šāds nostiprinājums nav iespējams; šīs atzīmes ieraksta tajā daļā un iedaļā, kurā nāktu nostiprinājums ieraksta veidā;
8) tiesību aprobežojumus un tiesību nodrošinājumus, kuriem citos likumos noteikts atzīmju veids.”
Arī pēc tam, kad tiesu izpildītājs ir reģistrējis piedziņas atzīmi uz nekustamo īpašumu zemesgrāmatā, parādniekam ir tiesības nokārtot parādsaistības.
Civilprocesa likuma 600. panta sestā daļa nosaka: “Ja parādnieks ne vēlāk kā septiņas dienas pirms izsoles sludinājumā norādītā izsoles noslēguma datuma pilnībā samaksājis parādu un sprieduma izpildes izdevumus tiesu izpildītājam, nekustamā īpašuma pārdošana tiek atcelta, bet jau uzsāktā izsole – pārtraukta.”
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!