Labdien! Māte vēlas uzdāvināt savu dzīvokli, kas ir reģistrēts uz viņas vārda zemesgrāmatā, mazmeitai, lai kopīgi varētu veikt visus maksājumus, kas saistīti ar dzīvokli, proti, gan komunālos maksājumus, gan nekustamā īpašuma nodokli. Vēlējos noskaidrot, vai šajā gadījumā, lai zemesgrāmatā reģistrētu īpašumtiesību izmaiņas, dzīvokļa dāvinājuma līgums vai pārdošanas līgums obligāti ir jāapstiprina pie notāra? Vai ir arī citas iespējas? Vai īpašumtiesības zemesgrāmatā ir jāpārreģistrē kādā noteiktā termiņā?
Saskaņā ar Latvijas Republikas Civillikuma 994. pantā noteikto: “Par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatās.” Tādēļ īpašuma tiesības uz dzīvokli ir jānostiprina zemesgrāmatā.
Dāvinājuma līgumu ir ieteicams slēgt pie notāra kā notariālo aktu. Notārs ir neitrāla persona, kurai jāievēro abu līgumslēdzēju pušu intereses, jāizskaidro darījuma tiesiskās sekas un tiesu prakse. Vairāk par dāvinājuma līguma slēgšanu varat lasīt LV portāla skaidrojumā, kas pieejams šeit.
Savukārt īpašuma pārreģistrēšana zemesgrāmatā, iesaistot notāru, notiek desmit dienu laikā no dokumentu iesniegšanas dienas.
Ja īpašumtiesības nav nostiprinātas zemesgrāmatā, tad ieguvējs nav tiesīgs to pārdot, atsavināt un citādi rīkoties, jo kā īpašnieks oficiāli uzrādās tā persona, kuras īpašumtiesības ir nostiprinātas zemesgrāmatā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!