E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 27011
Lasīšanai: 3 minūtes

Ja nekustamo īpašumu iegādājas ES pilsonis

J
jautā:
08. augustā, 2022
Ieva

Labdien. Kādas ir prasības, noteikumi un piemērojamie nodokļi ES pilsonim (ne Latvijas), iegādājoties dzīvokli Rīgā?

A
atbild:
23. augustā, 2022
Inese Helmane
LV portāls
Latvijas Zvērinātu notāru padome
Zane Ankrava, zvērināta notāre

ES pilsonim, iegādājoties dzīvokli, ir tādas pašas prasības kā Latvijas pilsonim – atšķirīgu prasību nav.

Vairāk par nekustamā īpašuma pirkšanu un pārdošanu var izlasīt šeit.

Vispirms ir jānoslēdz pirkuma līgums, kuru varat sagatavot paši vai uzticēt to notāram. Notārs raksta nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatai, pārbauda darījumā iesaistītās personas un pārdevēja īpašumtiesības, kā arī apliecina darījuma tiesiskumu.

Zvērināta notāra atlīdzība par pirkuma līguma sastādīšanu, apliecināšanu, nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatai tiek aprēķināta saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem Nr. 737 “Noteikumi par zvērinātu notāru atlīdzības taksēm un to noteikšanas kārtību”. Atlīdzība ir atkarīga no darījuma summas.

Notariālā akta taisīšana par darījumu ir 0,5% no darījuma summas, bet ne mazāk kā 80 eiro.

Papildus par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā būs jāmaksā valsts nodeva un kancelejas nodeva.

Ministru kabineta noteikumu Nr. 1250 “Noteikumi par valsts nodevu par īpašuma tiesību un ķīlas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā” 5. pants noteic, ka valsts nodevu par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā par katru nekustamo īpašumu nosaka šādā apmērā: īpašuma atsavināšana uz līguma vai tiesas lēmuma pamata par izsoles akta apstiprināšanu vai uz tiesas lēmuma pamata par nekustamā īpašuma nostiprināšanu nosolītājam, līdzīpašniekam vai kreditoram – 1,5% no nekustamā īpašuma vērtības (eiro), ja īpašuma tiesības iegūst fiziska persona, bet ne vairāk kā 50 000 eiro.

Zemesgrāmatu likuma 107. pants nosaka kancelejas nodevas šādā apmērā:

  • par jauna nodalījuma atklāšanu – 30 eiro;
  • par dzīvokļa īpašuma nodalījuma atklāšanu – 15 eiro;
  • par jaunas tiesības nostiprinājumu katrai personai – 15 eiro;
  • par nostiprinājuma pārgrozījumu un atzīmes ierakstīšanu – 8 eiro;
  • par zemesgrāmatu apliecības izsniegšanu – 8 eiro;
  • par tiesneša lēmuma apliecinātas datorizdrukas izsniegšanu – 5 eiro.
Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 190 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
SAPRATU