Vai daudzdzīvokļu mājas privāto dzīvokļu balkonu hidroizolācija tiek uzskatīta par kopīpašumu, vai tomēr tā ir konkrētā dzīvokļa īpašnieka privātīpašums?
Dzīvokļa īpašuma likuma 4. pants paredz, ka kopīpašumā ietilpst dzīvojamās mājas un tās ārtelpu, tostarp balkonu, ārējās norobežojošās konstrukcijas, kā arī citi funkcionāli nedalāmi elementi, kas saistīti ar ēkas ekspluatāciju. Par tādām uzskata balkona plātni, nesošās konstrukcijas, ārējās malas un parapetus, kā arī hidroizolācijas slāņus, kas aizsargā konstrukciju no mitruma. Tādējādi parasti balkona hidroizolācija nav uzskatāma par konkrētā dzīvokļa īpašnieka privātīpašumu, bet gan par daļu no mājas kopīpašuma, jo tā ir saistīta ar balkona konstrukcijas un visas ēkas aizsardzību.
Savukārt par dzīvokļa īpašnieka atbildību biežāk uzskata tādus balkona elementus kā balkona iekšējā apdare, grīdas segums (piemēram, flīzes, ja tās nav daļa no konstrukcijas) u. c. īpašnieka paša uzstādīti papildu elementi.
Tādēļ, ja problēma ir saistīta ar balkona hidroizolācijas bojājumu, kura dēļ tiek bojāta balkona konstrukcija vai ūdens nonāk pie kaimiņiem, tas visbiežāk būs mājas kopīpašuma uzturēšanas jautājums, kas risināms, iesaistot dzīvokļu īpašnieku kopību un mājas pārvaldnieku.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
