Sveiki! Ir sarežģīta situācija ar īpašumu, kas atrodas Talsu novadā, Ģibuļu pagastā. Ēkai apkārt ir koplietošanas zeme (1,36 ha platībā), kā arī koplietošanas telpas. Ēka sastāv no sešiem dzīvokļiem otrajā stāvā un vienas komerctelpas (bez konkrēta lietošanas koda) pirmajā stāvā. Trīs vienības zemesgrāmatā pieder pašvaldībai un četras – privātpersonām. Mēs uz pirkšanas līguma pamata izpērkam divas. Apsaimniekotājs no Talsu namsaimnieka ir mainīts uz kopību. Pašreizējie apsaimniekotāji veic nelegālas darbības un turpina plānot jaunas. Pieslēdza nelegālu ūdeni (ir būvinspektora atzinums) un atslēdza bijušo ūdeni (arī bija nelegāls). Plāno fiktīvi būvēt kanalizāciju. Būvvalde neko lietas labā nedara un neko neaptur, pat pēc atzinuma neviens sods nav piemērots. Par sanāksmēm, kurās un kas balsoja par ūdens atslēgšanu, informāciju apsaimniekotājs nesniedz. Pašvaldība pret nelegālajām darbībām neko nedara. Vai mēs varam nemaksāt par apsaimniekošanu, jo esam kategoriski pret viņu nelegālajām darbībām? Vai ir kāda cita instance, kas var būvvaldi sodīt, jo tā nepilda savus likumā noteiktos pienākumus?
Dzīvokļa īpašuma likuma 10. pantā dzīvokļa īpašniekam ir noteikts pienākums segt dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumus un maksāt par saņemtajiem pakalpojumiem neatkarīgi no tā, vai viņš piekrīt pārvaldnieka vai kopības rīcībai. Līdz ar to neveikt maksājumus par mājokļa apsaimniekošanu būtu prettiesiski.
Ja esat kļuvuši par dzīvokļa īpašniekiem, jums ir tiesības iepazīties ar dokumentāciju, kas saistīta ar mājas pārvaldīšanu (dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumiem, veikto aptauju rezultātiem, sapulču protokoliem, noslēgtajiem līgumiem un izmaksu dokumentiem). Ja mājas pārvaldnieks vai kopības pilnvarotā persona atsakās sniegt informāciju, nosūtiet rakstveida pieprasījumu (vēlams ar e-parakstu vai ierakstītā vēstulē), lai vēlāk būtu pierādījumi. Proti, komunikācija ar visām iestādēm un struktūrām ir veicama rakstveidā, tādējādi saglabājot pierādījumus.
Ja novada būvvalde nereaģē uz pārkāpumiem, varat ar sūdzību vērsties Būvniecības valsts kontroles birojā, to nosūtot uz e-pasta adresi: pasts@bvkb.gov.lv.
Sūdzībā jānorāda objekta adrese, pārkāpuma būtība, būvinspektora atzinuma dati, kādas darbības no būvvaldes esat lūguši, kāda ir/nav bijusi reakcija.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
