Labdien. Pirms gada brālis man uzdāvināja dzīvokli, kurā es dzīvoju. Tagad vēlos to pārdot. Man pieder cits dzīvoklis, kurā esmu deklarējusies. Kādā apmērā man būs jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis?
Vispārējā kārtībā likums “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredz, ka ienākumu no nekustamā īpašuma pārdošanas apliek ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākumu no kapitāla pieauguma.
Arī tad, ja nekustamais īpašums ir saņemts kā dāvinājums, pārdodot šo īpašumu, nodoklis no ienākuma jāmaksā, ja vien konkrētajā situācijā nav piemērojams nodokļa atbrīvojums, kādi likumā ir paredzēti vairākos gadījumos. No jūsu situācijas izklāsta izriet, ka nodoklis jāmaksā. (Jo, ja tas nav vienīgais īpašums, tad nodoklis nav jāmaksā, ja nekustamais īpašums personas īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un vismaz 12 mēnešus pēc kārtas (minētajā 60 mēnešu periodā) līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta.)
Ja nekustamais īpašums iegūts uz dāvinājuma līguma pamata, par tā iegādes vērtību uzskata dāvinājuma līgumā norādītā konkrētā nekustamā īpašuma vērtību, kas nav lielāka par nekustamā īpašuma atsavināšanas cenu.
Lai samazinātu apliekamo ienākumu, iegādes vērtībā var iekļaut arī izdevumus, kas saistīti ar īpašuma iegūšanu: valsts nodevas par darījuma noformēšanu; par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā; komisijas naudu; citus līdzīgus izdevumus.
Detalizētāk par nodokļa piemērošanu individuālā gadījumā jāuzzina Valsts ieņēmumu dienestā, izmantojot kādu no saziņas iespējām.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!