Publicēts pirms 2 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Vai es varu pārrakstīt dzīvokli uz tēta vārda, ja nomaksas līgums (nav apstiprināts zemesgrāmatā) ir slēgts uz mana vārda? Ja pie notāra iet visi trīs kopā, es, mans tētis un dzīvokļa vecais īpašnieks. Tas, ka esam samaksājuši visu, ir pierādāms ar bankas izdrukām.
Ar īpašuma pārrakstīšanu ir saprotama nekustamā īpašuma īpašnieka ierakstīšana zemesgrāmatas nodalījumā.
Nekustamā īpašuma īpašnieku ieraksta zemesgrāmatas nodalījumā pēc attiecīga nostiprinājuma lūguma iesniegšanas attiecīgās zemesgrāmatu nodaļas piekritīgajā tiesā. Saskaņā ar Zemesgrāmatu likuma 61. pantu nostiprinājuma lūgumam jāpievieno tajā skaitā dokumenti, kas apliecina nostiprināmās tiesības.
Jautājumā ir aprakstīta situācija, kad nomaksas pirkuma līgums ir noslēgts starp jums un pārdevēju, bet zemesgrāmatas nodalījumā reģistrētais nekustamā īpašnieks ir pārdevējs. Uz attiecīgā līguma pamata varētu veikt vienīgi nekustamā īpašuma nostiprināšanu uz jūsu vārda.
Lai varētu nekustamo īpašumu nostiprināt uz jūsu tēva vārda, nepieciešams noslēgt papildu darījumu, saskaņā ar kuru jūsu tiesības, kuras izriet no nomaksas pirkuma līguma, tiek nodotas jūsu tēvam, bet jūsu tēvs piekrīt pieņemt šīs tiesības.
Attiecīgajā situācijā visu nepieciešamo jums var palīdzēt izdarīt zvērināts notārs. Ir atļauts doties pie notāra ar gataviem līgumiem un jau aizpildītu nostiprinājuma lūgumu un lūgt notāru apliecināt vienīgi parakstu īstumu uz attiecīgajiem dokumentiem. Jāņem vērā, ka, pašiem sastādot dokumentus, notāram nav pienākuma pārbaudīt sastādīto dokumentu satura pareizību. Kļūdu gadījumā pie notāra var nākties doties atkārtoti, kas savukārt var radīt liekas izmaksas, un arī pārdevējam vajadzēs ierasties pie notāra.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
