E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 1513
Lasīšanai: 3 minūtes
1
1

Biedrību var dibināt, ja tam piekrīt vairāk nekā puse dzīvokļu īpašnieku

J
jautā:
19. oktobrī, 2012
Margita Grulle

75 dzīvokļu māja, 52 privatizēti dzīvokļi. Vai biedrību var nodibināt neliela īpašnieku grupa un visus veicamo darbu lēmumu pieņemšanu piedāvāt kopsapulcei, kamēr biedrībā iestājas nepieciešamais kvorums. Pirmo reizi biedrību mēģināts dibināt 2009.g. dec. 29 īpašnieku paraksti bijuši. Vai skaitās atkārtota dibināšanas sapulce?

A
atbild:
26. oktobrī, 2012
Mudīte Luksa
LV portāls

Lai dibinātu dzīvokļu īpašnieku biedrību, ir nepieciešama vismaz 50% plus viena dzīvokļa īpašnieka (tātad vairākuma) piekrišana. To var izdarīt, sasaucot dzīvokļu īpašnieku kopsapulci vai rīkojot aptauju rakstveidā.

Biedrības dibināšanu parasti sagatavo iniciatīvas grupa, kurā apvienojušies aktīvākie dzīvokļu īpašnieki, kas nonākuši pie konkrēta skatījuma par mājas apsaimniekošanas veidu un sasniedzamajiem mērķiem. Iniciatīvas grupas dalībnieki sagatavo rakstveida lēmuma projektu par biedrības dibināšanu un citus dokumentus, ko vai nu iemet pastkastītēs, vai nodod dzīvokļu īpašniekiem personiski.

Tas ir darbietilpīgs process, kas prasa gan daudz pacietības, gan laika. Kā īstenojamu variantu dzīvokļu īpašnieku biedrību organizētāji mēdz ieteikt arī īpašnieku sapulču organizēšanu atsevišķu kāpņu telpu ietvaros. Tā kā kopš 2009.gada jau pagājis gana ilgs laiks, iepriekš savāktie paraksti noteikti vairs nebūs derīgi, jo, visticamāk, ir mainījusies gan pa kādam dzīvokļa īpašniekam, gan arī piedāvātais biedrības valdes sastāvs nebūs gluži tāds pats.

Dzīvokļu īpašnieku biedrības dibināšanas kārtību nosaka likuma "Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” 51.pants.

Dzīvokļa īpašuma likumā kā daudzdzīvokļu mājas pārvaldes institūcija ir definēta dzīvokļu īpašnieku kopība, kuras sastāvā ir visi attiecīgās dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieki. Tā ir tiesīga izlemt ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašumā esošo daļu, kā, piemēram, noslēdzot attiecīgu līgumu, pilnvarot citu personu (piemēram, pārvaldnieku) izlemt kopības kompetencē esošos jautājumus.
Par to, kā organizējama dzīvokļu īpašnieku kopsapulce, kā pieņemami lēmumi, var uzzināt likuma 19. un 20.pantā.

Labs saturs
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 129 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU