Publicēts pirms gada. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Kādu nekustamā īpašuma vērtību ņem vērā, sadalot mantojumu? Mantojuma līguma sastādīšana pēc personas nāves notika pie notāra pirms 15 gadiem, šobrīd 1/3 daļas īpašnieks vēlas no pārējiem atpirkt daļas.Vai jāņem vērā kadastrālā īpašuma vērtība, kas pirms 15 gadiem tika norādīta mantojuma līgumā pie notāra, vai pašreizējā īpašuma kadastrālā vērtība, vai tirgus vērtība? Mantinieks, kas vēlas atpirkt daļas, visu mūžu vienīgais ir dzīvojis šajā īpašumā un uzturējis to.
Ministru kabineta noteikumu Nr. 618 “Noteikumi par mantojuma reģistra un mantojuma lietu vešanu” 31. punkts nosaka: ja mantojamās masas sastāvā ir nekustamais īpašums, tad mantojuma lietai pievieno Valsts zemes dienesta izsniegu izziņu par īpašuma kadastrālo vērtību un mežaudzes vērtību.
Tas nozīmē, ka mantojuma sadalīšanas procesā tiek ņemta vērā nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība, bet pēc tam, kad mantinieki ir ierakstīti zemesgrāmatā kā attiecīgā nekustamā īpašuma īpašnieki, nekustamo īpašumu vai tā daļas nekustamā īpašuma īpašnieks var pārdot par brīvu cenu. Tas, kā tiek noteikta nekustamā īpašuma cena pirkuma un pārdevuma gadījumā, ir atkarīgs tikai no minētā darījuma pušu vienošanās.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
