Kopš 2021. gada 1. maija Latvijā ir spēkā jauns “Dzīvojamo telpu īres likums”: “Šis likums reglamentē tiesiskās attiecības starp dzīvojamās telpas izīrētāju un īrnieku, nosakot viņu vispārējās tiesības, pienākumus un atbildību, tiesisko attiecību izbeigšanas pamatus, kā arī dzīvojamo telpu īres līguma pamatnoteikumus.”

Likuma 6. pantā ir noteikts: “Dzīvojamās telpas vienīgais lietošanas pamats īrniekam ir rakstveida noslēgts dzīvojamās telpas īres līgums.”

Dzīvojamās telpas īres līgumā iekļaujami šādi noteikumi par dzīvojamās telpas īres maksas apmēru, tās maksāšanas kārtību un termiņiem, īres maksas grozīšanas nosacījumi un kārtība (atbilstoši “Dzīvojamo telpu īres likuma” 8. panta trešajām punktam).

Turpat likuma 10. pantā ir noteikts: “Dzīvojamās telpas īres līguma darbības laikā īres maksu var grozīt tad, ja šajā līgumā ir paredzēti īres maksas grozīšanas nosacījumi un kārtība.”

Arī turpat likuma 17. pantā ir noteikts īrnieka pienākums “maksāt īres maksu dzīvojamās telpas līgumā noteiktajā apmērā un kārtībā”.

Tātad jums līgumā ir noteikts, ka “ka izīrētājam ir tiesības vienreiz gadā celt īres maksu”. Savukārt jautājumā nav precizēts, vai īres līgumā ir noteikta īres maksas celšanas kārtība un tās paziņošanas veids īrniekam (tātad jums). Ja īres līgumā netika noteikta īres maksas mainīšanas kārtība, tad tagad jums ir jāvienojas ar īrnieku, par to noslēdzot rakstisku vienošanos.

Turpmāk, slēdzot īres līgumu, pievērsiet uzmanību tam, kādā veidā un cik iepriekš izīrētājs varēs mainīt īres maksu un kādā veidā viņš par to brīdina īrnieku (piemēram, īres līgumā var noteikt to, ka par izmaiņām īres maksā izīrētājs brīdina īrnieku rakstiski (e-pasts) vienu mēnesi iepriekš).