E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 21342
Lasīšanai: 4 minūtes
3
3

Vai pašvaldība var piešķirt dzīvokli, neprasot īres maksu

J
jautā:
06. oktobrī, 2020
Aleksandrs

Vai pašvaldība var iedot pašvaldības dzīvokli cilvēkiem, nepieprasot īres maksu un tādā veidā neveidojot mājas uzkrājumu? Pie tam vēl cilvēkiem, kas neietilpst nevienā kategorijā par palīdzību dzīvokļu piešķiršanā. Tagad ir pienācis laiks remontēt kopīpašumu, bet pašvaldība atsakās palīdzēt, jo neesot tam līdzekļu, jo pašvaldības dzīvoklī dzīvo cilvēki, kuri tur dzīvo vēsturiski, un īres maksa nav piemērota. Īrniekiem arī ir galīgi vienalga par ēkas stāvokli. Tagad sanāk: ja esmu vienīgais dzīvokļa īpašnieks un pārējie dzīvokļi pieder pašvaldībai, tad ēkas kopīpašumu jāremontē par saviem līdzekļiem? Ēkai nav apsaimniekotāja. Vai pašvaldība rīkojas pareizi?

A
atbild:
10. novembrī, 2020
Toms Vilnis
zvērināta advokāta palīgs

Pašvaldība var kādai personai piešķirt dzīvokļa īres tiesības saskaņā ar likumu “Par palīdzību dzīvokļa jautājuma risināšanā” un attiecīgās pašvaldības saistošajiem noteikumiem. Likums “Par palīdzību dzīvokļa jautājuma risināšanā” nosaka iedzīvotāju grupas, kas ir tiesīgas pretendēt uz palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā. Likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājuma risināšanā” 15. pants noteic, ka pašvaldība papildus saistošajos noteikumos var paredzēt personu kategorijas, kuras ar dzīvojamo platību nodrošināmas vispārējā kārtībā. Tātad, ja persona neietilpst nevienā no likumā “Par palīdzību dzīvokļa jautājuma risināšanā” vai attiecīgās pašvaldības saistošajos noteikumos minēto personu kategorijām, tad pašvaldībai nav tiesību piešķirt īres tiesības šādai personai.

Civillikuma 2112. pants paredz, ka noma vai īre ir līgums, ar ko viena puse piešķir vai apsola otrai par zināmu nomas vai īres maksu kādas lietas lietošanu. Saskaņā ar likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 2. pantu dzīvojamās telpas īre ir dzīvojamās telpas lietošanas tiesību nodošana citai personai par maksu. Arī likuma “Par palīdzību dzīvokļa jautājuma risināšanā” 18. panta pirmā daļa paredz, ka dzīvojamo telpu piedāvā īrēt, rakstveidā par to paziņojot attiecīgajai personai. Paziņojumā, cita starpā, norāda piedāvātās dzīvojamās telpas īres maksas apmēru.

Ievērojot minēto, pašvaldībai nav tiesību nodot īrē dzīvokli bez īres maksas, jo to neparedz normatīvie akti un tas ir pretrunā īres līguma būtībai. Pretēja pašvaldības rīcība varētu tikt vērtēta kā Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma pārkāpums.

Attiecībā uz pārējo jautājumu daļu norādu, ka, nezinot visus lietas faktiskos un tiesiskos apstākļus un neiepazīstoties ar attiecīgajiem dokumentiem, nav iespējams sniegt lietderīgu risinājumu jūsu situācijai. Aicinu vērsties pie jurista, kurš, iepazīstoties ar lietas apstākļiem, varētu ieteikt vispiemērotāko risinājumu jūsu situācijai.

Labs saturs
3
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Līdz mēneša beigām iesniegt e-konsultāciju vairs nav iespējams. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Lūdzam e-konsultācijās neiesniegt jautājumus par situācijām, kas saistītas ar Covid-19.
Informācija, kur vērsties, ir apkopota vietnē covid19.gov.lv.
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU