Kā sadalīt kopīpašumu, ja otrs īpašnieks nav sasniedzams

Publicēts pirms 4 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>

10. septembrī, 2020

Larisa

Iegādājamies 47/100 privātmājas domājamas daļas. Otrs kopīpašuma īpašnieks nav sasniedzams: nedzīvo savā īpašuma daļā jau vairākus gadus. Vai ir iespējams bez otra līdzīpašnieka veikt īpašuma sadali? Kā to pareizi darīt, kādus dokumentus un kur jāiesniedz? Vai izdevumi par īpašuma dalīšanu būs jāsedz mums? Vai arī tie tiks sadalīti proporcionāli domājamām daļām?

15. septembrī, 2020

Marika Mure

juriste

Vēršam uzmanību, ka sniegtā atbilde ir informatīva un nav saistoša tiesību piemērotājiem.

Civillikuma 1074. pants noteic, ka nevienu kopīpašnieku nevar piespiest palikt kopīpašumā. Ja kāds no kopīpašniekiem nav sasniedzams un neiesaistās īpašuma jautājumu risināšanā, kopīpašuma sadales jautājums risināms, ceļot tiesā attiecīgu prasību par kopīpašuma sadali. Sadales veidi noteikti Civillikuma 1075. pantā un var izpausties:

piespriežot katram no kopīpašniekiem reālas daļas, uzliekot, kad vajadzīgs, viena daļai zināmus servitūtus (apgrūtinājumus) par labu otra daļai;
atdodot visu lietu vienam kopīpašniekam, ar pienākumu samaksāt pārējiem viņu daļas naudā;
nosakot lietu pārdot, izdalot ieņemto naudu kopīpašnieku starpā:
izšķirot jautājumu ar lozi, it īpaši tad, kad jāizšķir, kam no kopīpašniekiem paturēt sev pašu lietu un kas no viņiem apmierināms ar naudu.

Lai saprastu, kurā tiesā ceļama prasība un kādi dokumenti jāsagatavo, ieteicams vērsties pie jurista. Ceļot prasību, būs jāmaksā valsts nodeva, kas labvēlīga tiesas sprieduma gadījumā tiks piedzīta no atbildētāja, t. i., kopīpašnieka, pret kuru prasība celta.

Labs saturs

Pirms uzdod jautājumu, ņem vērā:

LV portāls sniedz e-konsultācijas tikai fiziskām personām.

Atbildes sagatavošana var ilgt līdz 30 dienām, un tā būs publiska.

Jautājums iesniedzams latviešu valodā.

Situācijas aprakstā (jautājumā) aicinām neizpaust personas datus – vārdu, uzvārdu, personas kodu, adresi, kadastra numuru u. c. personisku informāciju.

Jautājumam jābūt par personas tiesībām un pienākumiem; procesu norisi valsts iestādēs, tiesās u. c. institūcijās; valsts, pašvaldību pakalpojumiem un to regulējumu.

LV portāls nesniedz:

padziļinātas juridiskas konsultācijas un padomus;

atbildes juridisko personu vajadzībām;

informāciju par finansēšanas programmām;

skaidrojumus par tiesību teoriju un teorētiskām situācijām (tai skaitā nepalīdz risināt mācību/studiju uzdevumus);

atbildes, ja redakcijas ieskatā tam ir pamatots iemesls.