Jānis Muižnieks, zvērināts advokāts
Publicēts pirms 3 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
No pašvaldības nopirkām divus dzīvokļus divstāvu mājā, kurā ir četri dzīvokļi (sanāk, ka nopirkām visu mājas pirmo stāvu). Otrajā stāvā viens dzīvoklis pieder citam īpašniekam, un pēdējais pieder pašvaldībai: tajā ļoti ilgus gadus dzīvo ģimene. Pie mājas ir dārzs un šķūnīši, kur glabāt mantas. Ģimene, kas dzīvo pašvaldības dzīvokli, dārzā ir uzcēlusi garāžu un pie šķūnīšiem piecēlusi klāt vēl divus šķūnīšus. Praktiski viss piemājas dārziņš, kā viņi uzskata, pieder viņiem, lai gan pēc būtības viņi ir tikai īrnieki, kas īrē dzīvokli no pašvaldības. Kad vērsos Jelgavas domē ar šo jautājumu, viņi man atbildēja, ka piemājas dārzs ir jāsadala četrās daļās: katram dzīvoklim sava daļa. Ieteica man mēģināt ar kaimiņu sarunāt un sadalīt. Tā kā ar tiem cilvēkiem vienoties nevaru, es nezinu, ko darīt tālāk. Esmu īpašnieks pusei mājas, bet man pa logu jānoskatās, kā īrnieki ir pievākuši manu dārza daļu. Pie kā man vērsties?
Problēmas izklāstā trūkst juridiski nozīmīgu apstākļu izklāsta, arī par to, vai dzīvojamā māja ir sadalīta dzīvokļu īpašumos un vai jautājuma autors ieguva dzīvokļus kā dzīvokļu īpašumus vai ieguva tikai kopīpašuma (nekustamā īpašuma) domājamās daļas. Trūkst informācijas arī par to, vai dzīvokļa īrniekam ar pašvaldību ir noslēgts zemes nomas līgums.
Jautājumi, kas attiecas uz nelikumīgu celtniecību, ir risināmi attiecīgās pašvaldības būvvaldē.
Ja visiem iedzīvotājiem (dzīvokļu īpašniekiem un īrniekam) ir tiesības uz zemes (dārza) lietošanu un ja dalībnieki par to nevar vienoties, jāvēršas tiesā ar attiecīgu prasību.
Autoram būtu nepieciešams vērsties pie advokāta, lai atrastu problēmas risinājumu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
