Normālā situācijā dzīvokļa īpašums nevar būt bez īpašnieka vai valdītāja. Tas nozīmē: ja nav nekādas papildu vienošanās, tad no izsoles darījuma brīža bijušajam īpašniekam nav tiesību un atbildības par dzīvokli, tās ir ieguvis jaunais īpašnieks. Dzīvoklis, visticamāk, nepārtraukti tika apkurināts, teritorija uzkopta, kā arī veiktas citas kopīpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas darbības, kas mājā jāveic neatkarīgi no tā, vai jaunais īpašnieks tur dzīvo vai ne. Kopīpašuma pārvaldīšana ir nepārtraukts process.

Pārsvarā gadījumu jaunajam īpašniekam ir jāmaksā no atsavināšanas darījuma brīža neatkarīgi no tā, kad īpašums tiek reģistrēts uz tā vārda zemesgrāmatā. Šis, iespējams, ir sarežģītāks jautājums, jo var būt mums nezināmi apstākļi, kas tomēr varētu tiesā pierādīt maksājumu pamatotību tikai no jūnija.