Nekustamā īpašuma īpašnieki ne vienmēr īpašumu reģistrē zemesgrāmatā, ja ar to neveic nekādus darījumus. Daudzi tā dēvēto paju māju dzīvokļu īpašnieki savus dzīvokļus joprojām nav reģistrējuši arī valsts kadastra informācijas sistēmā (www.kadastrs.lv).

Visticamāk, pirmējās ziņas par paju līgumiem, kā arī iespējamiem dzīvokļu īpašniekiem varētu iegūt vietējā pašvaldībā.

Ja nekāda informācija par ēkas īpašniekiem nav atrodama, tad Jūs kā ieinteresētā personai varat iesniegt tiesā pieteikumu par minētā nekustamā īpašuma atzīšanu par bezīpašnieka mantu. Lai to izdarītu, nepieciešama pašvaldības izziņa, ka īpašums nav pašvaldības bilancē; izziņa no Valsts zemes dienesta (ka īpašnieku nav); zemesgrāmatu nodaļas izziņa par īpašniekiem (ka dzīvokļi nav ierakstīti zemesgrāmatā), kā arī arhīva izziņa par ēkas bijušajiem īpašniekiem.

Pēc tiesas sprieduma spēkā stāšanās īpašums nonāk valsts uzskaitē, un tālāk ar to rīkojas Privatizācijas aģentūra. Tai ir jāpiedāvā attiecīgās administratīvās teritorijas pašvaldībai pārņemt dzīvokļus (ēku) pašvaldības īpašumā. Ja pašvaldības dome to atsakās darīt, aģentūra var veikt darbības īpašuma pārdošanai izsolē.

Darbības pēc tiesas sprieduma taisīšanas noteiktas Ministru kabineta noteikumos Nr. 1354 “Kārtība, kādā veicama valstij piekritīgās mantas uzskaite, novērtēšana, realizācija, nodošana bez maksas, iznīcināšana un realizācijas ieņēmumu ieskaitīšana valsts budžetā”.

Tā kā jautājumā iekļautā informācija ir ļoti aptuvena, ieteicama zvērināta advokāta konsultācija.