Saskaņā ar Latvijas normatīvajiem aktiem tikai noslēgta laulība, nevis kopdzīve ir laulāto mantisko attiecību pamats. 

Civillikuma 91. panta pirmajā daļā ir noteikts: katra laulātā atsevišķa manta it sevišķi ir manta, kas laulātajam piederējusi pirms laulības vai ko laulātie līgumā noteikuši par atsevišķu mantu.

Laulāto attiecībās viss, ko laulātie iegūst kopīgi par kopīgiem līdzekļiem vai ar otra laulātā darbības palīdzību, ir laulāto kopīgā manta, kas šaubu gadījumā dalāma uz pusi, LV portālam skaidroja zvērināta notāre Sandra Jakušenoka. Ja panākama vienošanās – tad vienam var būt divas trešdaļas vai trīs ceturtdaļas. Pastāvot nereģistrētām attiecībām, nav ko dalīt, jo nav bijis laulības.

Tādējādi pēc jautājumā ietvertā izklāsta var secināt, ka par abu tagad laulāto personu ieguldījumiem pirms laulībām iegādātais dzīvoklis pieder sievai. Situāciju varētu mainīt, piemēram, laulības līguma noslēgšana, nosakot laulāto mantas kopību. Protams, šāda līguma sastādīšanai nepieciešama abu laulāto piekrišana. Par laulības līgumu sīkāk izlasāms LV portāla skaidrojumā Laulības līgums – normāla laulības dzīves sastāvdaļa.

Tomēr šajā situācijā, iespējams, noderētu zvērināta notāra padoms.