Protams, ja minētais ceļš ir vienīgais, kā piekļūt Jūsu īpašumam, loģiskākais veids, kā nodrošināt likumīgas tā pastāvīgas lietošanas tiesības, tādējādi pasargājot arī savus ieguldījumus tā uzturēšanā, ir ceļa servitūta nodibināšana. Saskaņā ar Civillikuma 1231. pantu servitūtus nodibina ar likumu, tiesas spriedumu, līgumu vai testamentu. Ar likumu tos nodibināja uz zemes komisiju lēmumu pamata, tātad paliek divas iespējas – servitūtu izveidot vai nu uz līguma, vai tiesas sprieduma pamata. Uz līguma pamata ceļa servitūtu var nodibināt, vienojoties par to ar kalpojošā īpašuma īpašnieku un abām pusēm parakstot šo dokumentu. Ja vienošanās nav iespējama, ceļa servitūtu var nodibināt uz tiesas sprieduma pamata. Par to sīkāks skaidrojums atrodams LV portāla rakstā “Ceļa servitūts – mana zeme cita labumam”, kā arī sadaļā “e-konsultācijas” pēc atslēgvārda “ceļa servitūts”.

Tas, ka zemes īpašnieka saimnieciskā darbība ir apturēta, vēl nenozīmē, ka tas zaudējis īpašuma tiesības uz zemi. Ja tā vairs nepieder Jūsu minētajai personai, tad jānoskaidro, kas patlaban ir šā nekustamā īpašuma īpašnieks, un jāvēršas tiesā ar iesniegumu par ceļa servitūta nodibināšanu. Tomēr prasības sagatavošanai ieteicams piesaistīt juristu, lai tiesvedības process norisinātos bez sarežģījumiem.