Publicēts pirms 9 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Sveicināti. Esmu dubultpavalstnieks - ASV un Latvijas. Vai, pārdodot dzīvokli Latvijā, man ir jāmaksā 15% nodoklis, ja pastāvīgā rezidence pēdējos 25 gadus ir ASV? Dzīvoklis īpašumā ir no 2003.gada, bet nav bijis deklarēts kā rezidence. Paldies.
Latvijas likums "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli" noteic, ka nerezidenta ar nodokli apliekamais ienākums ir ienākums no Latvijas Republikā esoša nekustamā īpašuma atsavināšanas.
Latvijas Republikas un Amerikas Savienoto Valstu konvencijas par nodokļu dubultās uzlikšanas un nodokļu nemaksāšanas novēršanu 13.panta 1.punktā ir noteikts, ka kapitāla pieaugumu, ko gūst līgumslēdzējas valsts (Amerikas Savienoto Valstu) rezidents, atsavinot otrā līgumslēdzējā valstī (Latvijas Republikā) esošo nekustamo īpašumu, var aplikt ar nodokļiem šajā otrā valstī (Latvijas Republikā).
Par kapitāla pieaugumu, kuru nosaka, no nekustamā īpašuma pārdošanas cenas atņemot tā iegādes vērtību, nodokli maksā, iesniedzot deklarāciju par ienākumu no kapitāla. Gūtajam ienākumam piemēro 15 procentu likmi.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
