Publicēts pirms 9 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Lūdzu Jūs sniegt skaidrojumu par nodokļa no kapitāla pieauguma piemērošanu. Mans brālis uzdāvina man zemes gabalu, kura kadastrālā vērtība ir 18056 eiro, bet, ņemot vērā to, ka esmu viņam daudz palīdzējis, īpašuma dāvinājums tiek noformēts atlīdzības formā un īpašuma vērtība tiek pielīdzināta tirgus vērtībai - 30000 eiro (0,5 % nodoklis = 150 eiro). Ja es pārdodu šo īpašumu par 30000 eiro, vai šim darījumam piemērojas kapitāla pieauguma nodoklis vai kāds cits papildu nodoklis?
Atbilstoši likumā „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” (turpmāk – likums) noteiktajam fiziskās personas ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas ir apliekams ar iedzīvotāju ienākuma nodokli kā ienākums no kapitāla aktīvu atsavināšanas, ja likumā nav noteikts citādi.
Kapitāla pieaugumu nosaka, no kapitāla aktīva atsavināšanas cenas atņemot iegādes vērtību un kapitāla aktīvā veikto ieguldījumu vērtību kapitāla aktīva turēšanas laikā. Iedzīvotāju ienākuma nodokļa likme ienākumam no kapitāla pieauguma ir 15 procenti.
Likumā noteikts īpašs regulējums attiecībā uz nekustamā īpašuma iegādes vērtības noteikšanu, ja atsavina nekustamo īpašumu, kas ir iegūts uz dāvinājuma līguma pamata no fiziskās personas, kuru ar nodokļa maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, un nekustamo īpašumu atsavina 60 mēnešu laikā pēc tā reģistrācijas zemesgrāmatā uz nodokļa maksātāja vārda.
Līdz ar to, pārdodot brāļa uzdāvināto zemes gabalu, tā iegādes vērtība ir:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
