Nodokli Latvijas nerezidenta ienākumam no nekustamā īpašuma atsavināšanas piemēro neatkarīgi no tā, cik ilgu laika periodu nekustamais īpašums bijis nerezidenta īpašumā, izņemot citas Eiropas Savienības dalībvalsts vai Eiropas Ekonomikas zonas valsts rezidentam. 

Nodokļa apmērs un tā piemērošana ir atkarīga no tā, kam tiek pārdots dzīvoklis – juridiskai personai vai fiziskai personai. 

Ja nekustamais īpašums pārdots juridiskai personai (Latvijas Republikā reģistrēti komersanti, kooperatīvās sabiedrības, biedrības u. c.) vai  fiziskai personai (saimnieciskās darbības veicējam), tad ienākuma izmaksātājs ietur nodokli no nerezidenta ienākuma, piemērojot 3% iedzīvotāju ienākuma nodokļa likmi.  

Ienākuma izmaksātājs izsniedz nerezidentam apliecinājumu par Latvijas Republikā taksācijas gadā izmaksātāja gūtajiem ienākumiem un par tiem samaksāto iedzīvotāju ienākuma nodokli. 

Ienākuma izmaksātājs ieturēto iedzīvotāju ienākuma nodokli iemaksā vienotajā nodokļu kontā līdz ienākuma izmaksas mēnesim sekojošā mēneša 23. datumam. 

Ja nerezidents pārdod nekustamo īpašumu fiziskai personai, kura nav saimnieciskās darbības veicēja, tad nerezidents iedzīvotāju ienākuma nodokli no šā ienākuma aprēķina un deklarāciju par ienākumu no kapitāla Valsts ieņēmumu dienestā iesniedz līdz ienākuma gūšanas mēnesim sekojošā mēneša 15. datumam. 

Kapitāla pieauguma ienākumu nosaka, no nekustamā īpašuma pārdošanas cenas atņemot tā iegādes vērtību un tajā veikto ieguldījumu vērtību. Ienākumam piemēro 25,5% nodokļa likmi. 

Ja fiziskā persona, kura gūst ienākumu no nekustamā īpašuma atsavināšanas Latvijā, ir rezidents tādā valstī, ar kuru Latvija ir noslēgusi līgumu par nodokļu dubultās uzlikšanas un nodokļu nemaksāšanas novēršanu (nodokļu konvencija), un konkrētās nodokļu konvencijas noteikumi paredz citādu nodokļa piemērošanas kārtību, nerezidentam ir tiesības piemērot konkrētajā nodokļu konvencijā noteikto kārtību. 

Latvijas Republikas un Amerikas Savienoto Valstu konvencijas par nodokļu dubultās uzlikšanas un nodokļu nemaksāšanas novēršanu 13. panta 1. punktā ir noteikts, ka kapitāla pieaugumu, ko gūst līgumslēdzējas valsts (Amerikas Savienoto Valstu) rezidents, atsavinot otrā līgumslēdzējā valstī (Latvijas Republikā) esošo nekustamo īpašumu, var aplikt ar nodokļiem šajā otrā valstī (Latvijas Republikā). 

Nosacījumi dažādām situācijām un deklarēšanas pienākumi atšķiras, tāpēc jums ir jāsazinās ar Valsts ieņēmumu dienestu un jānoskaidro nodokļa piemērošana konkrētajā darījumā gūtajam ienākumam.