Diemžēl, ja nomnieks, ar kuru nomas līgums beidzies, nepilda solīto, vienīgais, ko varat darīt, ir vērsties tiesā ar prasību par zaudējumu atlīdzināšanu. 

Civillikuma (CL) 2128. pants noteic, ka abām pusēm jāpiegriež no līguma izrietošām saistībām visa tā rūpība, kādu pēc taisnības var no viņām prasīt, it sevišķi lietas glabāšanas ziņā. Tādēļ viņas atbild viena otrai par katru zaudējumu, kas noticis viņu ļaunprātības vai neuzmanības dēļ, un tikai nejauši zaudējumi nevienam nav jāatlīdzina. 

Atbilstoši CL 2152. pantam pēc nomas vai īres izbeigšanās nomniekam vai īrniekam jāatdod atpakaļ iznomātā vai izīrētā lieta ar visiem tās piederumiem, cik iespējams labā stāvoklī. 

Proti, ja uzskatāt, ka jums nodarīti zaudējumi (jebkāds mantas samazinājums, zudums vai bojājums, kā arī peļņas atrāvums, papildu izdevumi un citas mantiski novērtējamas tiesību aizskāruma sekas), jums ir tiesības vērsties tiesā ar prasību par to atlīdzību. CL vispārējais regulējums (skat. 1779. pantu) noteic – katram ir pienākums atlīdzināt zaudējumus, ko viņš ar savu darbību vai bezdarbību nodarījis. Zaudējumi atlīdzināmi arī tad, ja nodarīti ārpus līgumiskām saistībām ar prettiesīgu darbību (1781., 1782. un 1784. pants). 

Saskaņā ar tiesu prakses atziņām zaudējumu prasības pamatošanai tiek izvirzīta prasība par trīs pazīmju pastāvēšanu, respektīvi:    

• konstatējama vainīgās personas prettiesiska rīcība (darbība vai bezdarbība);    

• nosakāms konkrēts zaudējumu apmērs;    

• pastāv cēloniskais sakars starp prettiesisko rīcību un nodarītajiem zaudējumiem.  

Vienlaikus pirms prasības celšanas tiesā ieteicams radušos situāciju vēlreiz mēģināt pārrunāt ar bijušo nomnieku un, ja iespējams, vienoties par strīda atrisināšanu bez tiesāšanās un jums pieņemamā laikposmā. 

Jāņem vērā, ka, vēršoties tiesā, jāmaksā tiesvedības izdevumi, kā arī jāiesniedz pierādījumi, kas apliecina zaudējumu esamību. Tiesa, izskatot lietu un lemjot par zaudējumu piedziņu, ņem vērā visus apstākļus, tādēļ pirms prasības celšanas tiesā ieteicams konsultēties ar kvalificētu juridiskās palīdzības sniedzēju, lai nodrošinātu jūsu interešu aizstāvību.  

Vairāk par konkrēto tēmu varat uzzināt LV portālā >>  

• Kas jāņem vērā, pirms celt prasību tiesā  

• Stājas spēkā atvieglota valsts nodevu aprēķināšanas kārtība civilprocesā, vienlaikus nosakot to apmēra “griestus”  

• Par un ap tiesvedību – kā iesniegt prasību tiesā  

• Tuvplānā civilprocess – pierādījumu loma un sacīkstes princips tiesvedībā