Veselības stāvokļa dēļ vēlos pārcelties uz dzīvi pansionātā. Man ir privātmāja, kura ir ieķīlāta par labu meitai, bet ir arī citi bērni. Vai varu šai meitai pārrakstīt māju?
Ņemot vērā, ka jūsu nekustamais īpašums ir ieķīlāts, rīcībai ar to, proti, īpašnieka maiņai, ir jāsaņem kreditora piekrišana. Līdz ar to jums ar meitu būtu jāvēršas attiecīgajā kredītiestādē un jānoskaidro iespējas veikt īpašnieka maiņu (ja īpašumam zemesgrāmatā ir reģistrēts aizliegums mainīt īpašumtiesības bez kreditora piekrišanas, tad, nesaņemot šādu atļauju, nebūs iespējams reģistrēt meitas īpašuma tiesības zemesgrāmatā).
Savukārt pašai īpašumtiesību maiņai ir nepieciešams tiesisks darījums, proti, nepastāv iespēja vienkārši “pārrakstīt” īpašumu, bet ir jānoslēdz juridisks darījums, piemēram, dāvinājuma līgums (skat. Civillikuma 1912. pantu un turpmākos pantus), pirkuma līgums (skat. Civillikuma 2002. pantu un turpmākos pantus), uztura līgums (skat. Civillikuma 2096. pantu un turpmākos pantus). Attiecīgi arī katram līgumam ir atbilstošas sekas, piemēram, noslēdzot uztura līgumu, meitai nosakāms pienākums nodrošināt jums uzturu, savukārt dāvinājuma gadījumā, ja citiem bērniem nebūs atstāts mantojums, kas atbilst vismaz viņu neatņemamajai daļai, viņiem varētu būt tiesības izprasīt šo daļu no meitas, kurai īpašums uzdāvināts (ja dāvinājums veikts piecu gadu laikā pirms mantojuma atklāšanās), bet pirkuma līguma gadījumā ir jāsamaksā pirkuma maksa (pastāv iespēja slēgt “draudzības” pirkuma līgumu par cenu, kas neatbilst īpašuma vērtībai, skat. Civillikuma 2015. pantu).
Ja ir kādas neskaidrības, tad būtu ieteicams konsultēties ar kvalificētu juridiskās palīdzības sniedzēju (piemēram, zvērinātu notāru), lai izvērtētu piemērotāko risinājumu konkrētajā situācijā.
Uzzini vairāk LV portālā:
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
