Dzīvojamās mājas jumts un bēniņi atrodas visu dzīvokļu īpašnieku kopīpašumā. Tādējādi jumta remonta (vai nomaiņas), kā arī bēniņu siltināšanas izdevumi būtu proporcionāli sadalāmi starp visiem dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašniekiem. Lai veiktu minētos remonta darbus un apstiprinātu ar tiem saistītos izdevumus, ir nepieciešams dzīvokļu īpašnieku kopības balsojums, kuru var iniciēt dzīvojamās mājas pārvaldnieks, jebkurš dzīvokļa īpašnieks vai dzīvokļu īpašnieku kopības pilnvarota persona.  

Atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta trešajai daļai dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums ir pieņemts un saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam, ja “par” balsojuši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašumiem. 

Ja aprakstīto remonta darbu veikšanai nav iespējams saņemt likumā noteikto dzīvokļu īpašnieku atbalstu, tad likums paredz, ka izņēmuma gadījumā ikviens kopīpašnieks ir tiesīgs par saviem līdzekļiem veikt neatliekamus remonta darbus, ko dēvē par “nepieciešamajiem izdevumiem”. Persona, kam radušies šādi izdevumi, ir tiesīga vērsties pie pārējiem kopīpašniekiem, lai tie samērīgi atlīdzina viņas izdoto summu līdz ar procentiem (skat. Civillikuma 1068. panta ceturto daļu). Civillikuma 865. pantā nepieciešamie izdevumi raksturoti kā tādi, ar kuriem lietu (kopīpašumu) uztur vai aizsargā no pilnīgas bojāejas, sabrukuma vai izpostījuma.