Labdien! Esmu pārņemtas dzīvojamās mājas pārvaldniece. Ilgus gadus no domes nomājām zemi 0,3 ha platībā, kas ir blakus mūsu ēkai, izmantojām taciņas, pļāvām zāli. Diemžēl palaidām garām līguma pagarināšanu, kurš bija beidzies 2021. gada 31. decembrī. Neskatoties uz to, rēķins par zemes nomu tika maksāts. Pagājušajā gadā vērsāmies domē ar iesniegumu par vēlmi izpirkt šo zemi, kā nosaka likums, jo ēka bez šī zemes gabala nebūs pievilcīga (vai tad, ja kāds uz šī placīša sāks ganīt aitas). Dome atteicās pagarināt līgumu un zemi mums piedāvā nopirkt izsolē. Šobrīd esmu saņēmusi vēstuli, kur tiek piedāvāta nomas tiesību izsole vispārējā kārtībā, kurai var pieteikties ikviens interesents. Ar norādi, ka šobrīd pašvaldība neplāno veikt nekādas darbības konkrētajā zemes vienībā. Vai mums būtu aktuāli, ja zeme tiks iznomāta vispārējā izsoles kārtībā. Cik tas ir godīgi no pašvaldības, ņemot vērā, ka pašvaldība vispār bija aizmirsusi par šo mazo gabaliņu? Mēs godprātīgi maksājām rēķinus, kopām dzīvžogu, pļāvām zāli. Šobrīd ir skumji, ka zeme, iespējams, tiks atdota citiem. Gar ēku iet taciņas, ir dzīvžogs, tad sanāk, ka mums būs jāliek sēta. Un vai tiešām nevar zemi izpirkt ar likumu par piespiedu īpašuma atsavināšanu, jo mums ir Daugavas krasts, nogāze, cita zemes placīša mums nav, kaut vai lai ierīkotu bērnu laukumu vai stāvlaukumu. Kur vērsties pēc palīdzības?
| Vēršam uzmanību, ka šajā atbildē sniegtā tiesību normu interpretācija ir informatīva un tai piemīt vienīgi ieteikuma raksturs. |
Pašvaldību likuma 4. panta pirmās daļas 12. punkts noteic, ka pašvaldības autonomā funkcija ir sekmēt saimniecisko darbību pašvaldības administratīvajā teritorijā un sniegt tai atbalstu.
Ministru kabineta (MK) noteikumu Nr. 350 “Publiskas personas zemes nomas un apbūves tiesības noteikumi” (turpmāk – noteikumi) paredz publiskai personai piederoša vai piekrītoša zemesgabala vai tā daļas (turpmāk – zemesgabals) iznomāšanas kārtību un tās izņēmumus, nomas maksas aprēķināšanas kārtību, kā arī atsevišķus nomas līgumā ietveramos tipveida nosacījumus.
Atbilstoši MK noteikumu 32. punktam neapbūvēta zemesgabala nomnieku noskaidro rakstiskā, mutiskā vai elektroniskā izsolē. Iznomātājs (pašvaldība) pieņem lēmumu par piemērojamo izsoles veidu, nodrošina izsoles atklātumu un dokumentē izsoles procedūru.
Informāciju par atvasinātas publiskas personas (pašvaldības) neapbūvētu zemesgabalu publicē attiecīgās atvasinātās publiskās personas tīmekļvietnē. Iznomātājs papildus var izmantot arī citus informācijas paziņošanas veidus, lai informācija sasniegtu pēc iespējas plašāku nomas tiesību pretendentu loku.
Rīkojot elektronisko izsoli, iznomātājs šo noteikumu 33. punktā minēto informāciju ievieto arī elektronisko izsoļu vietnē.
Atbilstoši MK noteikumu 36. punktam jebkurai personai ir tiesības iepazīties ar informāciju par iznomājamā neapbūvētā zemesgabala stāvokli, kā arī saņemt citu iznomātāja rīcībā esošu informāciju par neapbūvēto zemesgabalu un apskatīt to dabā.
Saskaņā ar MK noteikumu 53. punktu iznomātājs (pašvaldība), izvērtējot lietderības apsvērumus, var pieņemt lēmumu pagarināt nomas līguma termiņu (nerīkojot izsoli). Nomas līgumu var pagarināt, ievērojot nosacījumu, ka nomas līguma kopējais termiņš nedrīkst pārsniegt Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likumā noteikto nomas līguma termiņu (likuma 6.1 pants).
Nomas līgumu ar nomnieku nepagarina MK noteikumu 54., 55. punktā noteiktajos gadījumos.
Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanas likuma mērķis ir panākt, lai publiskas personas finanšu līdzekļi un manta tiktu izmantota likumīgi un atbilstoši iedzīvotāju interesēm, novērst to izšķērdēšanu un nelietderīgu izmantošanu, kā arī ierobežot valsts amatpersonu korupciju.
Publiskai personai (pašvaldībai) ir jārīkojas ar saviem finanšu līdzekļiem un mantu likumīgi, tas ir, jebkurai rīcībai ar publiskas personas finanšu līdzekļiem un mantu ir jāatbilst ārējos normatīvajos aktos paredzētajiem mērķiem, kā arī normatīvajos aktos noteiktajai kārtībai.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
