Labdien! Ar 01.01.2025. zemes vienībai, uz kuras atrodas tramvaja galapunkts (saskaņā ar NĪ lietošanas mērķi), kadastrālās vērtības noteikšanai bāzes vērtība ir 1,30 eiro/m2, papildus tiek pielietots samazinājuma koeficients 0,8. Zemes īpašnieks maksā NĪN. Zemes īpašnieks par zemesgabala lietošanu var iekasēt tikai 4% no zemes kadastrālās vērtības gadā (4% ir 0,0416 eiro/m2). Zemes īpašnieka peļņa ~ 0,04 eiro/m2 gadā. SIA “Rīgas satiksme” ir pelnošs uzņēmums. Kāpēc bāzes vērtība ir noteikta tik zema? Vai tas ir taisnīgi pret zemes īpašnieku?
Satversmes tiesa ar spriedumu lietā Nr. 2022-02-01 nav atzinusi par Satversmei neatbilstošu ne principu, ka zemes likumiskās lietošanas maksa tiek noteikta ar likumu, ne arī to, ka likumiskās lietošanas maksa četru procentu apmērā uzskatāma par neatbilstošu Satversmei.
Nekustamā īpašuma valsts kadastra likuma 66. panta pirmajā daļā noteikts: “Kadastrālā vērtēšana ir masveida vērtēšanas process, kas ietver kadastrālo vērtību bāzes noteikšanu Kadastra informācijas sistēmā reģistrētiem nekustamajiem īpašumiem atbilstoši to grupu ekonomisko labumu ietekmējošām atšķirībām un automatizētu kadastrālo vērtību aprēķinu novērtēšanas datumā visiem kadastra objektiem, nodrošinot šā vērtēšanas procesa efektivitāti un noteikto kadastrālo vērtību objektivitāti, savstarpējo samērīgumu un taisnīgumu.”
Kadastrālo vērtēšanu veic Valsts zemes dienests. Kadastrālās vērtēšanas kārtību nosaka Ministru kabinets.
Tiesību akti nepieļauj iespēju lietošanas maksu saistīt ar zemes lietotāja ienākumiem.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
