E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 35139
Lasīšanai: 3 minūtes
1
1

Par jaunbūves reģistrēšanu zemesgrāmatā

J
jautā:
15. janvārī, 2025
Elizabete

Jaunuzceltā māja vēl arvien nav nostiprināta zemesgrāmatā. Tajā joprojām uzrādās vecā māja, ko nojauca pirms vairāk nekā 20 gadiem, un jaunā ēka pastāv jau vismaz 14 gadu. Ēka ir iecelta teju aizsargājamā teritorijā (norakta kāpa). Tās atrašanās vietas dēļ kaimiņiem nācās nocirst kokus, kas it kā apdraudot (zari krīt uz jumta) nereģistrēto būvi. Kā būtu pareizi rīkoties, lai nereģistrētās būves īpašnieki sakārtotu dokumentāciju? Cieš kaimiņi, kuriem savā teritorijā (kas ir vecāka par jauno ēku) jāizcērt koki (ar pilsētas atļauju), citādi jāpārveido teritorija.

A
atbild:
28. janvārī, 2025
Olga Lauva
juriste

Attiecībā uz būves dzēšanu no kadastra un zemesgrāmatas jāvērš uzmanība, ka būvi dzēš Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā (turpmāk – kadastrs): 

  • pamatojoties uz ierosinātāja iesniegumu un pašvaldības būvvaldes vai citas institūcijas (piemēram, VAS “Latvijas Valsts ceļi”), kas veic būvvaldes funkcijas, izdotu dokumentu, kurā apliecināts, ka kadastrā reģistrētais kadastra objekts saskaņā ar normatīvajiem aktiem būvju klasifikācijas jomā nav uzskatāms par būvi, vai pašvaldības būvvalde līdz 2020. gada 31. martam izdotā dokumentā vai Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) ir apstiprinājusi informāciju par būves neesamību; šajos gadījumos Valsts zemes dienests (VZD) kadastra datus aktualizēs piecu darbdienu laikā, piemērojot maksu; 
  • ja no Būvniecības informācijas sistēmas saņemtas ziņas par būves neesamību; tādā gadījumā datu aktualizācija kadastrā notiks automātiski, bez maksas un ierosinātāja iesnieguma. 

Būvi dzēš kadastrā un zemesgrāmatā, ja būve, kas jādzēš, ir ierakstīta zemesgrāmatā un ir reģistrēta kadastrā zemes un būvju īpašuma vai ēku (būvju) īpašuma sastāvā. 

Vairāk informācijas par Valsts zemes dienesta pakalpojumiem pieejams šeit 

Attiecībā uz jaunbūves reģistrēšanu zemesgrāmatā visus jaunbūves kadastrālajai uzmērīšanai nepieciešamos dokumentus VZD iegūs no Būvniecības informācijas sistēmas. 

Iesnieguma noformēšana saistībā ar pabeigtu jaunbūvi izskaidrota BIS “Lietošanas rokasgrāmatā”.

Sākot no 598. lappuses, ir aprakstīta būves nodošana ekspluatācijā, savukārt informāciju par zemesgrāmatu var atrast 604. lappusē. Detalizēta informācija par iesniegumu nepabeigtas jaunbūves reģistrēšanai ir pieejama, sākot no 581. lappuses.

Labs saturs
1
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Līdz mēneša beigām iesniegt e-konsultāciju vairs nav iespējams. Vairāk par e‑konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas