Ja ir atklājies mantojums un īpašums patlaban ir nostiprināts zemesgrāmatā uz mirušās personas vārda, tad vispirms jānokārto mantojuma tiesības, jāsaņem mantojuma apliecība, uz kuras pamata īpašuma tiesības tālāk tiks nostiprinātas mantiniekam. 

Ja mantiniekam nav parādsaistību, piedziņas lietu, kas varētu būt par pamatu aizlieguma atzīmju nostiprināšanai uzreiz pēc mantinieka īpašuma tiesību reģistrēšanas uz mantoto īpašumu zemesgrāmatā, tad ir iespējams arī slēgt pirkuma līgumu par īpašuma atsavināšanu un parakstīt nostiprinājuma lūgumu par pircēja īpašuma tiesību nostiprināšanu pēc tam, kad īpašuma tiesības ir nostiprinātas mantiniekam. Par katru tiesību – mantinieka īpašuma tiesību un pircēja īpašuma tiesību – nostiprināšanu jātaisa atsevišķi nostiprinājuma lūgumi, bet, ja paraksta vienā laikā, tad jānorāda, ka tie jāskata vienlaikus, vispirms nostiprinot mantinieka tiesības. 

Saskaņā ar Civillikuma 994. pantu par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatās. Līdz ar to īpašuma tiesības vispirms zemesgrāmatā obligāti jānostiprina pārdevējam, un tikai pēc tam īpašums var tikt reģistrēts uz pircēja vārda. 

Pirms nav noformēta mantojuma lieta, pusēm iespējams noslēgt arī pārdošanas darījuma priekšlīgumu vai rokas naudas līgumu, ja mantinieks ir pārliecināts, ka viņš būs vienīgais, kas tiks apstiprināts par mantinieku. Minētie līgumi tiek slēgti, ja pastāv vēl kādi šķēršļi pirkuma līguma noslēgšanai, bet puses vēlas apliecināt savu apsolījumu pārdot un pirkt īpašumu.