Dzīvokļu īpašnieku kopības balsojumam, kas pieņemts aptaujas veidā, ir juridisks spēks, ja ir ievērotas Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktās prasības. Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 18. panta otro daļu dzīvokļu īpašnieku kopība par savā kompetencē esošajiem jautājumiem lēmumus var pieņemt šādi: 

1) dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē (19. pants);

2) nesasaucot dzīvokļu īpašnieku kopsapulci – aptaujas veidā (20. pants); 

3) citādi savstarpēji vienojoties (21. pants).

18. panta trešā daļa apstiprina, ka visiem dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumiem ir vienāds juridisks spēks neatkarīgi no tā, kurā no šā panta otrajā daļā minētajiem veidiem tie pieņemti. Vienlaikus dzīvokļu īpašnieku kopība ar atsevišķu lēmumu var noteikt, kuri jautājumi izlemjami tikai dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē (panta ceturtā daļa).