Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likums (turpmāk – likums), kas stājās spēkā 01.01.2023., paredz nodrošināt iespēju izbeigt piespiedu dalīto īpašumu un izveidot vienotu nekustamo īpašumu Civillikuma 968. panta izpratnē.  

Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja šā likuma izpratnē ir daudzdzīvokļu dzīvojamā māja, kas ir patstāvīgs īpašuma objekts, atrodas uz citai personai piederošas zemes un ir privatizēta saskaņā ar likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”, likumā “Par kooperatīvo dzīvokļu privatizāciju” noteikto kārtību, kā arī Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā ir reģistrēta tās sadale dzīvokļa īpašumos. 

Likuma 3. panta otrā daļa paredz, ka daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieki un zemesgabala īpašnieks, savstarpēji vienojoties, var noteikt no šā likuma atšķirīgus piespiedu dalītā īpašuma izbeigšanas noteikumus, ciktāl tas nav pretrunā ar šā likuma mērķi un ir vērsts uz piespiedu dalītā īpašuma izbeigšanu.  

Līdz ar to zemesgabala īpašnieks var piedāvāt daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašniekiem (dzīvokļu īpašnieku kopībai) atšķirīgus piespiedu dalītā īpašuma izbeigšanas noteikumus. Tas neizslēdz iespēju zemesgabala īpašniekam to dāvināt.  

Saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likuma 16. panta pirmo daļu dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga izlemt ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašumā esošo daļu. Tādējādi, lai dzīvokļu īpašnieku kopība varētu pieņemt attiecīgu lēmumu, aicinātu sākumā sazināties ar daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašnieku kopības pilnvaroto personu (daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas vecāko), kurš varētu organizēt jautājuma tālāku izskatīšanu.