Sveicināti! Dzīvokļa iegādei 2018. gadā tika paņemts hipotekārais kredīts ar “Altum” programmu. Kredīts izsniegts “Luminor” bankā uz 20 gadiem. Es esmu kredīta līdzaizņēmējs. Kopā vairs nedzīvojam. Tagad īpašnieks dzīvokli grib pārdot. Vai viņš to drīkst darīt bez manas piekrišanas un paraksta?
Jūsu minētajā situācijā noprotams, ka dzīvoklis joprojām ir ieķīlāts par labu kredioram saistību izpildes nodrošināšanai. Tas nozīmē, ka, visticamāk, dzīvoklim zemesgrāmatā ir reģistrēts aizliegums to pārdot bez kreditora piekrišanas. Līdz ar to dzīvokļa pārdošana ir jāsaskaņo ar kreditoru un tā būs atkarīga no kreditora izvirzītajiem nosacījumiem. Praksē vērojams, ka vairākumā gadījumu kreditors piekrīt nekustamā īpašuma pārdošanai ar nosacījumu, ka no pārdošanas summas tiek dzēstas atlikušas kredīta saistības. Tādā gadījumā tiktu dzēstas arī jūsu kā līdzaizņēmēja saistības. Jūsu piekrišana tieši īpašuma pārdošanai varētu būt nepieciešama tad, ja dzīvoklis būtu iegādāts laulības laikā un nebūtu reģistrēts kā viena laulātā atsevišķā manta. Lai gan no jums varētu nebūt jāsaņem piekrišana dzīvokļa pārdošanai, ar jums kā līdzaizņēmēju ir jāsaskaņo jebkuras izmaiņas, kas attiecas uz noslēgto aizdevuma līgumu.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
