Ko darīt pēc “vienošanās par zemesgabala nodošanu bez atlīdzības” saņemšanas? Kādi dokumenti un nodevas nepieciešami īpašuma tiesību reģistrēšanai zemesgrāmatā? Kāda ir mana darbību secība?
Nezinot lietas specifiskos apstākļus, šajā atbildē tiek pieņemts, ka vienošanās par zemesgabala nodošanu bez atlīdzības ir vienošanās, kas paredzēta likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju”, ar kuru zemesgabalu privātpersonai bez atlīdzības nodod valsts vai pašvaldība.
Pēc šādas vienošanās noslēgšanas ieguvējam ir nepieciešams nostiprināt zemesgabalu zemesgrāmatā. To var izdarīt:
Ja nostiprinājuma lūdzējs nostiprinājuma lūgumu iesniedz personiski, tad nav nepieciešams vērsties pie zvērināta notāra ar lūgumu apliecināt parakstus uz nostiprinājuma lūguma. Tomēr jāņem vērā, ka nostiprinājuma lūguma sagatavošana nav vienkāršs uzdevums, jo īpaši personai bez attiecīgām zināšanām. Tādēļ zvērināta notāra iesaiste nostiprinājuma lūguma sagatavošanā ir iesakāma.
Nezinot lietas specifiskos apstākļus, izmaksas par notāra sniegto palīdzību var noskaidrot vienīgi pie notāra. Atlīdzība par notāra sniegto palīdzību var mainīties atkarībā no dažādiem apstākļiem, piemēram, no pārbaudāmajiem reģistriem attiecībā uz nostiprinājuma lūdzēju, ieskatīšanās zemesgrāmatu nodalījumos, pilnvaru un sankciju sarakstu pārbaudīšanas.
Ieskatu par notāra atlīdzības aprēķināšanas kārtību un apmēru var gūt Ministru kabineta noteikumos Nr. 737 “Par zvērinātu notāru atlīdzības taksēm un to noteikšanas kārtību”.
Kancelejas nodeva par jaunas tiesības nostiprinājumu zemesgrāmatā ir 15 eiro. Savukārt attiecībā uz maksājamo valsts nodevu par īpašuma tiesības nostiprināšanu zemesgrāmatā precīzi atbildēt nevar, jo prakse rajona (pilsētas) tiesās atšķiras. Ir tiesas, kuras uzskata, ka valsts nodeva nav maksājama vispār (privatizācijas lietas), bet ir arī tiesas, kuras uzskata, ka maksājama valsts nodeva 28,46 eiro apmērā (Ministru kabineta noteikumos Nr. 1250 “Noteikumi par valsts nodevu par īpašuma tiesību un ķīlas tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā” noteiktie citi gadījumi), jo noteikumos tieša izņēmuma nav. Tādēļ var ieteikt maksāt tikai kancelejas nodevu 15 eiro apmērā un piemaksāt valsts nodevu, ja tiesa to prasīs.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
