Mūsu daudzdzīvokļu mājā dzīvo 86 dzīvokļu īpašnieki. Dzīvokļa īpašuma likuma 15. pants noteic, ka dzīvokļu īpašnieku kopība ir pārvaldes institūcija dzīvojamā mājā un dzīvokļa īpašnieku kopības lēmums ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam. Pirms desmit gadiem, 2013. gadā, kad mūsu māja nebija pilnībā apdzīvota, kopsapulce ar 29 balsīm nama apsaimniekošanu uzticēja biedrībai “Kalnciems, Jaunības 2”. Biedrības valde viltus ceļā parakstīja ar dažiem dzīvokļu īpašniekiem līgumus par biedrības “Kalnciems, Jaunības 2” apsaimniekošanu un pārvaldīšanu. Līguma teksts pat netika apspriests dzīvokļu īpašnieku kopībā un netika pieņemts. Vai šos līgumus drīkst atzīt par spēkā neesošiem no to parakstīšanas brīža?
Atbilstoši Dzīvokļa īpašuma likumam dzīvokļu īpašnieki var pieņemt lēmumu saistībā ar dzīvojamās mājas pārvaldnieka izvēli. Tātad jūs varat ierosināt sasaukt dzīvokļu īpašnieku kopsapulci un lemt par pārvaldnieka maiņu.
Saskaņā ar likuma 16. pantu dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam un ir pieņemts, ja “par” balsojuši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem, izņemot tos gadījumus, kuros šā likuma 17. pantā paredzēts cits lēmuma pieņemšanai nepieciešamais balsu skaits vai lielāku nepieciešamo balsu skaitu noteikusi pati dzīvokļu īpašnieku kopība.
Ar 2013. gadā noslēgto līgumu un visiem pārējiem materiāliem jums būtu jāvēršas pie kvalificēta jurista vai zvērināta advokāta.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
