Publicēts pirms gada. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Ēka ar 12 dzīvokļiem. Ne visi dzīvokļu īpašnieki ir nostiprinājuši savas īpašumtiesības zemesgrāmatā. Katram dzīvoklim kopīpašumā ir malkas šķūņi, no kuriem daļa jau ir sliktā tehniskajā stāvoklī. Saskaņā ar kādu likumu un pantu drīkst pieņemt lēmumu (kādam ir jābūt balsu daudzumam) par malkas šķūņu nojaukšanu, jauno šķūņu celšanu par metru uz priekšu un šķūņu palielināšanu? Šobrīd viens no dzīvokļu īpašniekiem nepiekrīt, ka viņa malkas šķūnis tiek nojaukts.
Jautājums par malkas šķūņa nojaukšanu ir risināms saskaņā ar Dzīvokļa īpašuma likumu. Tā 16. pants nosaka, ka dzīvokļu īpašnieku kopība ir tiesīga izlemt ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašumā esošo daļu.
Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam un ir pieņemts, ja “par” balsojuši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem, izņemot tos gadījumus, kuros šā likuma 17. pantā paredzēts cits lēmuma pieņemšanai nepieciešamais balsu skaits vai lielāku nepieciešamo balsu skaitu noteikusi pati dzīvokļu īpašnieku kopība.
Dzīvokļa īpašuma likuma 8. panta otrā daļa noteic, ka līdz dzīvokļa īpašuma reģistrēšanai zemesgrāmatā uz dzīvokļa īpašuma ieguvēju attiecas visas šā likuma normas, kas nosaka dzīvokļa īpašnieka tiesības, pienākumus un atbildību, izņemot tās likumā noteiktās tiesības, kuras dzīvokļa īpašuma ieguvējs iegūst pēc dzīvokļa īpašuma reģistrēšanas zemesgrāmatā.
Tātad dzīvokļa īpašuma ieguvējam, neatkarīgi no tā, vai dzīvokļa īpašums ir reģistrēts zemesgrāmatā, ir saistoši dzīvokļu kopības pieņemtie lēmumi.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
