Vispirms jānoskaidro, kura dzīvokļu biedrības institūcija (biedru sapulce vai valde) pieņems lēmumu par dzīvokļa iegādi. No tā ir atkarīgs jūsu tiesību apjoms un iespējas ietekmēt minētā lēmuma pieņemšanu.

Pēc būtības īpašuma iegāde ir valdes kompetencē (skat. Biedrību un nodibinājumu likuma 43. panta pirmo daļu), taču biedrības statūti var paredzēt, ka īpašuma iegādei ir nepieciešams biedru sapulces lēmums. Turklāt, ja vien statūtos nav noteikts citādi, biedru sapulcei ir tiesības pieņemt arī tādus lēmumus, kas ietilpst valdes un citu statūtos paredzēto institūciju kompetencē, tajā skaitā par īpašuma iegādi (skat. Biedrību un nodibinājumu likuma 35. panta otro daļu).

Ja lēmumu par dzīvokļa iegādi pieņems valde, tad jūsu iespējas ietekmēt lēmuma pieņemšanu ir minimālas, ja vien jūs neesat arī dzīvokļu biedrības valdes locekle. Līdz ar to jūsu interešu īstenošanai būtu jāpanāk, ka valde šo lēmumu nodod lemšanai biedru sapulcei. Attiecīgi jums kopā ar citiem biedriem (vismaz 1/10 no dzīvokļu biedrības biedriem, ja statūtos nav noteikts mazāks biedru skaits) būtu jānosūta rakstveida pieprasījums valdei nekavējoties sasaukt biedru sapulci, lai lemtu par attiecīgā dzīvokļa iegādi (skat. Biedrību un nodibinājumu likuma 36. panta otro daļu).

Ja jums neizdodas savākt pietiekamu biedru skaitu biedru sapulces sasaukšanai, tad jūs varat mēģināt ietekmēt šo lēmumu, rakstot pamatotu iebildumu valdei par dzīvokļa iegādes nelietderīgumu, nesaimnieciskumu u. tml. Jānorāda, ka šādi iebildumi nebūs juridiski saistoši valdei.

Ja lēmumu par dzīvokļa iegādi pieņems biedru sapulce, tad jums kā jebkuram citam biedram būs viena balss. Attiecīgi jūsu iespējas ietekmēt lēmuma pieņemšanu ir atkarīgas no tā, cik balsu nepieciešams, lai lēmums par dzīvokļa iegādi būtu pieņemts. Saskaņā ar Biedrību un nodibinājumu likuma 38. panta pirmo daļu biedru sapulces lēmums ir pieņemts, ja par to nobalso vairāk nekā puse no klātesošajiem biedriem, ja likumā vai statūtos nav noteikts lielāks balsu skaits. Līdz ar to, ja lēmums būs pieņemts ar vienkāršo balsu vairākumu (1/2 no balsīm), tad jūsu iespējas ietekmēt tā pieņemšanu būs zemākas nekā gadījumā, kad nepieciešams 2/3 balsu vairākums. Abos gadījumos būtu jāpanāk arī citu biedru balsojums pret dzīvokļa iegādi.

Ņemot vērā iepriekšminēto, lai panāktu, ka biedrība neiegādājas dzīvokli, jums, visticamāk, būs jāsadarbojas ar citiem biedriem. Vienpersoniskas tiesības iebilst pret dzīvokļa iegādi jums būs tikai tajā gadījumā, ja biedrības statūti paredz, ka lēmumu par īpašuma iegādi var pieņemt biedru sapulcē tikai ar vienbalsīgu lēmumu.