Publicēts pirms 4 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Labdien! Tikko mūsu ģimene pārdeva nekustamo īpašumu. Apzināmies, ka mūsu pienākums ir deklarēt šo darījumu un arī norēķināties ar valsti (nodokļi), ja tas nepieciešams. Tikai nesaprotam, vai nodokļi ir jāmaksā un cik lielā apmērā. Situācija: mamma (pensionāre) pārdevusi nekustamo īpašumu, kas viņai ir vienīgais nekustamais īpašums jau 10 gadus, bet viņa tur nekad nav bijusi deklarēta. Likumā minēts, ka nodokli nepiemēro, ja nekustamais īpašums ir vienīgais īpašums vismaz pēdējos 60 mēnešus. It kā viss ir skaidrs, bet pirms 10 gadiem mammai tika 1/2 domājamā daļa no īpašuma, otra 1/2 pieder citiem radiem. Šo otru nekustamā īpašuma daļu mamma atpirka (ir pirkuma līgums, un īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) no radiem pirms 57 mēnešiem. Vai šajā situācijā mammai netiek piemēroti kapitāla pieauguma nodokļi no nekustamā īpašuma pārdošanas? Ja tiek, kādi tie ir? Kas vēl būtu jāņem vērā?
Pārdodot nekustamo īpašumu, ja nav kāda no likumā “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” paredzētajiem atbrīvojumiem, no gūtā ienākuma jāmaksā 20% nodoklis.
Nodoklis nav jāmaksā, ja:
No likuma izriet: ja pārdots viens nekustamais īpašums, kura daļa ir īpašumā mazāk nekā 60 mēnešus, šai domājamai daļai proporcionāli nebūtu piemērojams nodokļa atbrīvojums. Taču vienlaikus vērtējams, vai var uzskatīt, ka pārdošanas brīdī tas ir vienīgais īpašums. No jautājumā izklāstītās situācijas nav secināms, ka tas ir vienots īpašums.
Nodokļus administrē Valsts ieņēmumu dienests. Pārdodot nekustamo īpašumu, par apliekamā ienākuma noteikšanu un nodokļa piemērošanu individuālā situācijā jākonsultējas Valsts ieņēmumu dienestā. Informācija saziņai VID mājaslapā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 300 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
