E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 17484
Lasīšanai: 2 minūtes
TĒMA: Mājoklis
1
1

Vai īrniekam jāremontē krāsns

J
jautā:
09. jūlijā, 2019
Laura

Labdien! Šobrīd īrēju dzīvokli no nama īpašnieka. Ievācos janvārī, secināju, ka nav tīrīts skurstenis. Nu jau esmu šeit pusgadu nodzīvojusi. Sapratu, ka nevaru iekurināt krāsni: tā dūmo. Krāsns bija nesen uzmūrēta, bet laiž dūmus un ir saplaisājusi. Kuram ir jāsedz skursteņslauķa un mūrnieka pakalpojumi? Līgumā ir minēts tikai ikgadējās apkopes remonts, bet nekas nav rakstīts par skursteņa tīrīšanu utt.

A
atbild:
11. jūlijā, 2019
Inese Helmane
LV portāls

Izīrēšanas nosacījumus starp īrnieku un izīrētāju reglamentē dzīvojamo telpu īres līgums. Pēc likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 11. panta, slēdzot dzīvojamās telpas īres līgumu, īres maksu nosaka, pusēm rakstveidā vienojoties, un dzīvojamās telpas īres maksu veido:

  • dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumu daļa, kas ir proporcionāla attiecīgās izīrētās dzīvojamās telpas platībai, un
  • peļņa.

Apsaimniekošanas izdevumi sastāv no:

  • dzīvojamās mājas uzturēšanai nepieciešamajiem izdevumiem (mājas sanitārā kopšana, tehniskā uzturēšana, pārvaldes un apkalpojošā personāla uzturēšana);
  • normatīvajos aktos noteiktā dzīvojamās mājas nolietojuma (amortizācijas) atskaitījuma ēkas atjaunošanai.

Likuma “Par dzīvojamo telpu īri” 11.3 pants “Maksa par pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvojamās telpas lietošanu” nosaka: dzīvojamās telpas īres līgumā nosakāmi tie pakalpojumu veidi, kurus dzīvojamās telpas lietošanas laikā saņem īrnieks. Starp tādiem ir arī pamatpakalpojumi, kuri ir nesaraujami saistīti ar dzīvojamās telpas lietošanu: apkure, aukstais ūdens, kanalizācija un sadzīves atkritumu izvešana.

Īrniekam ir jāveic maksājumi, kuri ir norādīti dzīvojamo telpu īres līgumā. Ja dzīvokļa īpašnieks/izīrētājs un īrnieks ir vienojušies, ka darbus, kas saistīti ar apkures problēmām, apmaksās īrnieks, tad maksājums ir jāveic īrniekam. Likums neparedz, ka īrniekam ir pienākums apmaksāt nekustamā īpašuma remontdarbus (logu/durvju nomaiņa, apkures remonti utt.).

Labs saturs
1
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Līdz mēneša beigām iesniegt e-konsultāciju vairs nav iespējams. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas
LIETOTĀJU IEVĒRĪBAI
Informējam, ka šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes. Turpinot lietot LV portālu, jūs piekrītat sīkdatņu izmantošanai. Uzzināt vairāk
PIEKRĪTU