AMATU KONKURSI
LASĪT VĒLĀK ( 3 )
E-KONSULTĀCIJAS
>
visas atbildes Jautā, mēs palīdzēsim rast atbildi!
TĒMAS
Nr. 13612
Lasīšanai: 2 minūtes
1
1
1
1

Vai pirkuma līgumam ir noilguma termiņš?

J
jautā:
11. janvārī, 2018
Agnese

Radusies sekojoša situācija: ir daudzdzīvokļu māja Jelgavas rajonā, kas sadalīta dzīvokļu īpašumos (esam vieni no īpašniekiem). Bēniņu telpas pārdotas 2003. gadā personai X uz pirkuma līguma pamata, taču īpašnieks nav nostiprinājis savas tiesības zemesgrāmatā. Šobrīd ēkai nepieciešams remonts, bet šis cilvēks X nevēlas ieguldīt naudu. Cilvēkam, kam īpašums pēc zemesgrāmatas datiem pieder  - persona A - , līdzekļu nav un ir pārliecināts, ka īpašums tam nepieder kopš 2003. gada. Jautājums, vai šim pirkuma līgumam ir kāds noilguma termiņš? Vai mēs šos bēniņus varam nopirkt no personas A vai piesaistīt mājai kā koplietošanas telpas?

A
atbild:
12. janvārī, 2018
Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija
Artūrs Lielgalvis, zvērināts advokāts

Tā kā ir noslēgts pirkuma līgums, nevaru ieteikt slēgt vēl citu pirkuma līgumu, par to ir paredzēta kriminālatbildība. Būtu nepieciešams zināt, vai puses ir bijušas pie notāra un parakstījušas nostiprinājuma lūgumu par īpašumtiesību maiņu (kad tika parakstīts pirkuma līgums). Ja šāda darbība ir veikta, tad pārdevējs šo nostiprinājuma lūgumu var iesniegt zemesgrāmatā un īpašumtiesības tiks pārreģistrētas. Vēl pārdevējs var celt tiesā prasību par darījuma pabeigšanu. Savukārt, lai netiktu kavēts ēkas remonts, dzīvokļu īpašnieki pieņem lēmumu veikt remontu, nosakot precīzus maksājumus, un, kad būs izveidojies parāds, varēs celt tiesā prasību par parāda piedziņu. Likums nosaka, ka par īpašnieku tiek uzskatīts tas, kurš ierakstīts zemesgrāmatā.

Labs saturs
1
Pievienot komentāru
Uzdod savu jautājumu par Latvijas tiesisko regulējumu un tā piemērošanu!
Pārliecinies, vai Tavs jautājums nav jau atbildēts!
vai
UZDOT JAUTĀJUMU
Šomēnes iespējams uzdot vēl 13 jautājumus. Vairāk par e-konsultāciju sniegšanu
Iepazīsti e-konsultācijas
NOVĒRTĒ PĀRMAIŅAS