Publicēts pirms 3 gadiem. Izvērtē satura aktualitāti! >>
Ar likuma grozījumiem noteikts, ka zemes likumiskās lietošanas maksas apmērs ir četri procenti no lietošanā esošās zemes kadastrālās vērtības gadā, bet ne mazāks par 50 eiro gadā. Puses varēs rakstveidā vienoties par citu lietošanas maksas apmēru.
FOTO: Edijs Pālens, LETA
Saeima trešajā, galīgajā lasījumā atbalstīja jauno regulējumu dalītā īpašuma gadījumiem, kas paredz mainīt līdzšinējo piespiedu nomas regulējumu, to aizstājot ar vienotu kārtību tiesiskajās attiecībās starp mājokļa un zemes īpašniekiem. Būves īpašniekam maksa par zemes lietošanu būs noteikta 4% apmērā no zemes kadastrālās vērtības.
Tieslietu ministrijas rosinātā piespiedu nomas reforma būs īstenojama ar grozījumiem likumā “Par atjaunotā Latvijas Republikas 1937. gada Civillikuma ievada, mantojuma tiesību un lietu tiesību daļas spēkā stāšanās laiku un piemērošanas kārtību”.
Grozījumu mērķis ir radīt vienotu regulējumu šobrīd dažādi regulētiem dalītā īpašuma gadījumiem, atjaunojot taisnīgu līdzsvaru starp tajā iesaistīto personu likumiskajām interesēm, Saeimas sēdē paskaidroja par likumprojektu atbildīgās Juridiskās komisijas priekšsēdētājs Juris Jurašs.
Tieslietu ministrija norāda, ka nepieciešamība veikt izmaiņas likumā skaidrojama ar praksē novēroto, – esošais regulējums nosaka pusēm regulāri tiesāties par piespiedu nomas tiesisko attiecību noregulējumu, kas šādā gadījumu skaitā nav lietderīgs tiesisko attiecību risinājuma modelis, jo, kā liecina dati, šobrīd dalītā īpašumā kopumā atrodas 206 600 būvju, kas savukārt atrodas uz 68 900 citām personām piederošām zemes vienībām. No tām 3677 ir daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas, kurās atrodas 110 970 dzīvokļu.
Lai turpmāk vienkāršotu dalītā īpašuma iesaistīto pušu attiecības, grozījumi likumā paredz:
Grozījumos ir noteikti vairāki posmi, kad jaunās normas stāsies spēkā:
“Līdzšinējais piespiedu nomas regulējums ir novecojis un rada neērtības visām dalītā īpašuma attiecībās iesaistītajām personām, kā arī sekmē nesamērīgi daudz tiesvedības procesu. Mūsu rosinātās izmaiņas likumā paredz aizstāt piespiedu nomas regulējumu ar likumiskām zemes lietošanas tiesībām par maksu, līdz ar to padarot skaidrākas un vienkāršākas pušu starpā esošās tiesiskās attiecības, kas mazinātu strīdu un tiesvedību skaitu dalītā īpašuma gadījumā,” par Saeimā atbalstītajiem likuma grozījumiem paudis Ministru prezidenta biedrs, tieslietu ministrs Jānis Bordāns.
Tieslietu ministrs arī uzsver, ka tas ir pirmais nozīmīgais solis virzībā uz dalītā īpašuma attiecību sakārtošanu. Tāpēc 13. Saeimā ir svarīgi turpināt darbu pie dalītā īpašuma izbeigšanas un pieņemt Tieslietu ministrijas izstrādāto Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumprojektu.
LV portāls jau rakstīja, ka Saeima otrajā lasījumā ir atbalstījusi piespiedu dalītā īpašuma izbeigšanas likumprojektu. Tajā paredzēta iespēja dzīvokļu īpašniekiem piešķirt tiesības izpirkt mājai piesaistīto zemi par tās kadastrālo vērtību.
