Labdien! Mums pieder 1/2 domājamā daļa no ēkām, kas atrodas uz pašvaldības zemes. Ēku otrai pusei tiesu izpildītājs rīko izsoli. Vai tas ir korekti, ka izsolei pievienotajā vērtējumā ir arī informācija par pašvaldības zemi: bildes, plūdu risku novērtējums, kam piemērota zemesgabala konfigurācija, zemesgabala uzlabojumi utt.? Ka vērtējumā nekustamā īpašuma sastāvā ietilpst zemes vienība? Vai taisnība, ka tiesu izpildītājam pēc izsoles ir jāpiedāvā mums kā otras domājamās daļas puses īpašniekiem iegādāties šo īpašumu par izsolē nosolīto cenu?
Nezinot konkrētās lietas apstākļus, nav iespējams sniegt par tiem skaidrojumu. Tomēr vispārīgi var norādīt, ka saskaņā ar Civilprocesa likuma 604. panta pirmo daļu izsolāmo nekustamo īpašumu novērtē sertificēts nekustamā īpašuma vērtētājs. Vērtējumā tiek ņemti vērā visi būtiskie īpašuma vērtību ietekmējošie apstākļi. Savukārt izsolāmais objekts tiek norādīts nekustamā īpašuma sludinājumā, kā to paredz Civilprocesa likuma 606. panta trešās daļas 3. punkts. Saskaņā ar Civilprocesa likuma 606. panta septīto daļu no izsoles izsludināšanas dienas visi dokumenti, kas attiecas uz nekustamā īpašuma pārdošanu izsolē, ir pieejami visām personām, kuras vēlas ar tiem iepazīties, tādēļ aicinām jautājumus, kas saistīti ar izsolāmo īpašumu, uzdot zvērinātam tiesu izpildītājam, kurš rīko konkrēto izsoli.
Atbildot uz otro jautājumu, norādāms, ka kopīpašniekiem un kreditoriem tiek piedāvāts iegādāties īpašumu tikai tādā gadījumā, ja rīkotā izsole Civilprocesa likuma 614. panta pirmās daļas 1. vai 2. punktā paredzētā iemesla dēļ atzīta par nenotikušu. Proti, tikai tad, ja izsolei nav autorizēts neviens izsoles dalībnieks vai neviens no dalībniekiem, kas autorizēti izsolei, nepārsola sākumcenu. Tādēļ, ja kopīpašnieks vēlas iegādāties izsolāmo īpašumu, viņam jāpiedalās izsolē līdz ar citām personām.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
