Ko darīt, ja jaunais īpašuma īpašnieks īpašumu zemesgrāmatā nav reģistrējis uz sava vārda? Zemes nodoklis joprojām tiek aprēķināts un nosūtīts man kā iepriekšējam īpašniekam.
Saskaņā ar Civillikuma 994. pantu par nekustamā īpašuma īpašnieku atzīstams tikai tas, kas par tādu ierakstīts zemesgrāmatā. Tāpat minētais pants noteic, ka līdz ierakstīšanai zemesgrāmatā nekustamā īpašuma ieguvējam pret trešajām personām nav nekādu tiesību – viņš nevar izlietot nevienu no priekšrocībām, kas saistītas ar īpašumu, un viņam jāatzīst par spēkā esošu visu uz šo nekustamo īpašumu attiecošās tās personas darbību, kura zemesgrāmatā ierakstīta kā nekustamā īpašuma īpašnieks.
Valsts zemes dienesta uzturētajā Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā nekustamā īpašuma īpašnieku ieraksta atbilstoši Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas datiem.
Likums nenosaka termiņu, kādā īpašums jāieraksta zemesgrāmatā. Tāpēc ir gadījumi, kad pircējs vieglprātīgi vai ļaunprātīgi, vai kādu citu motīvu dēļ neieraksta īpašumu zemesgrāmatā.
Konkrētajā situācijā jāizvērtē noslēgtā pirkuma līguma nosacījumi un jāapsver iespēja vērsties tiesā ar prasību par līguma izpildi. Ieteicams konsultēties ar kvalificētu juridiskās palīdzības sniedzēju.
Vairāk par minēto tēmu varat uzzināt LV portālā >>
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 200 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
