Daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai ciemata centrā 2022. gadā attiecībā uz citām daudzdzīvokļu mājām ir piešķirts (ierakstīts zemesgrāmatā) nesamērīgi liels zemesgabals. Iepriekš teritorija bija pašvaldības īpašumā. Vai tas nozīmē, ka minētās mājas iedzīvotāji ir zemesgabalu privatizējuši un ar to var rīkoties kā privātīpašnieki? Ciemata centrā ir radušās problēmas citu māju iedzīvotājiem gan ar transporta novietošanu, gan apsaimniekošanu. Vai citu māju iedzīvotājiem ir tiesības prasīt pašvaldībai zemesgabala teritorijas pārskatīšanu?
Pašvaldības rīcību ar mantu noteic Publiskas personas mantas atsavināšanas likums. Tas paredz iespēju zemesgrāmatā ierakstītas ēkas (būves) īpašniekam vai visiem kopīpašniekiem atsavināt zemesgabalu, uz kura atrodas ēka (būve), vai zemes starpgabalu, kas pieguļ zemesgabalam. Kārtību, kādā šis process notiek, regulē Ministru kabineta noteikumi Nr. 109 “Kārtība, kādā atsavināma publiskas personas manta”.
Vairāk informācijas varat uzzināt LV portāla skaidrojumā >>
Piespiedu dalītā īpašuma privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumā noteikts, ka starp daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašniekiem un zemes īpašnieku ir iespējams izbeigt piespiedu dalīto īpašumu, paredzot dzīvokļu īpašniekiem atsavināšanas tiesības, kas šā likuma izpratnē ir daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas dzīvokļu īpašumu īpašnieku tiesības izpirkt atsavināmo zemi par atsavināšanas cenu šajā likumā noteiktajā kārtībā. Līdz ar to dzīvokļu īpašnieki konkrēto zemi iegūs īpašumā.
Par attiecīgajai ēkai funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu lemj pašvaldība.
Ja pašvaldība konstatē, ka daudzdzīvokļu dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamais zemesgabals jāpārskata, tad to veic likumā “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” noteiktajā kārtībā.
Dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemesgabala pārskatīšanu var ierosināt likuma 85. panta pirmajā daļā minētie subjekti.
Ja ir saņemts kaut viens ierosinājums par dzīvojamai mājai funkcionāli nepieciešamā zemesgabala pārskatīšanu, pašvaldība vienlaikus izvērtē arī citu dzīvojamām mājām funkcionāli nepieciešamo zemesgabalu pārskatīšanas nepieciešamību attiecīgā kvartāla robežās.
Tādējādi ieinteresētajām personām, kas var ierosināt zemesgabala pārskatīšanu, jāvēršas savā pašvaldībā likumā noteiktajā kārtībā.
Viena kalendāra mēneša ietvaros sniedzam 250 e-konsultācijas.
Tā kā limits ir sasniegts, jautājumu varēsi iesniegt, sākot no nākamā mēneša 1.dienas.
Iespējams, ka atbilde uz līdzīgu jautājumu jau ir sniegta, tāpēc izmanto e-konsultāciju meklētāju!
